Waar kan ik een splitsingsakte laten maken?
Gevraagd door: drs Marijn de Grunt MPhil | Laatste update: 13 december 2025Score: 4.8/5 (67 stemmen)
Een notaris registreert een akte van hoofdsplitsing en/of ondersplitsing als een appartement wordt verkocht. Dit gebeurt ook als het nodig is voor de wet- en regelgeving. Als u wilt weten wie de eigenaren zijn, en wie dat eerder waren kunt u een akte van hoofdsplitsing of ondersplitsing opvragen.
Wat kost het opstellen van een splitsingsakte?
Wanneer een splitsingsakte eenmaal in het Kadaster staat kan het er niet meer uitgehaald worden. De kosten voor het wijzigen of aanpassen van de splitsingsakte bij de notaris is tussen de €200 en de €450 per uur. Voor het veranderen van de splitsingsakte is een notariële akte nodig en dit zal u €200 kosten per uur.
Wie maakt een splitsingsakte?
De splitsingsakte is een verzameling documenten die een notaris gemaakt heeft. In de splitsingsakte staat informatie over het gebouw waar jouw appartement in ligt.
Wat als er geen splitsingsakte is?
Zonder splitsingsakte is er geen Vereniging van Eigenaars (VvE) én vice versa. Een appartementsrecht is een ondeelbare administratieve (en bouwkundige) eenheid binnen het gebouw.
Is een splitsingsakte rechtsgeldig?
Ja, de splitsingsakte is bindend voor alle huidige en toekomstige leden van de VvE. Alle eigenaren moeten zich houden aan de bepalingen die in deze akte staan.
Wie betaalt de wijziging van een splitsingsakte?
In de wet wordt alleen bepaald dat het besluit tot wijzigen van de splitsingsakte door alle eigenaren of met een meerderheid van tenminste 80% moet worden gesteund.
Hoe lang duurt een splitsingsakte?
De splitsingsakte opvragen
Dat kunt u bij het Kadaster doen en kost €18,35. Het duurt ongeveer 2 dagen voordat u de akte ontvangt. Vaak is het ook mogelijk om de splitsingsakte op te vragen bij uw VVE. Wanneer dit niet mogelijk is zult u helaas bij het Kadaster een moeten opvragen.
Is het mogelijk om een appartement in een VvE te splitsen?
Het is mogelijk een appartement binnen een VvE te splitsen als dit volgens de regels kan. Je moet soms toestemming van de VvE krijgen. Ook een omgevingsvergunning is nodig. Het zorgvuldig volgen van regels maakt het splitsen van een appartement nuttig.
Waar kun je een splitsingsakte vinden?
Splitsingsakte opvragen
Dan kun je altijd een kopie bestellen bij de notaris die de splitsingsakte heeft gemaakt. Ook kun je tegen betaling bij het Kadaster de splitsingsakte opvragen.
Wie maakt een splitsingstekening?
Net zoals het splitsingsreglement, hoort ook de splitsingstekening bij de splitsingsakte welke wordt opgemaakt door de notaris. De akte zal uiteindelijk, inclusief tekening, door de notaris bij het Kadaster worden ingeschreven.
Kan een splitsingsakte verjaren?
Verjaringstermijn strijd met splitsingsakte: 20 jaar
Die verjaringstermijn begint te lopen op het moment dat de VvE bekend is geworden met de onrechtmatige situatie en zij opheffing daarvan kan vorderen.
Hoe weet je of een woning gesplitst is?
U kunt bij ons een kopie van de splitsingsakte van uw appartement opvragen. Deze hebt u bijvoorbeeld nodig bij de verkoop van uw woning of voor de vereniging van eigenaren. Naast de splitsingsakte kunt u andere akten opvragen die gaan over de splitsing van een appartement.
Hoe kan ik stukken van mijn VvE opvragen?
Een VvE wordt opgericht in de splitsingsakte. Deze akte wordt door de notaris opgesteld en ingeschreven bij het kadaster. Mocht je jouw splitsingsakte dus kwijt zijn, dan kun je deze opvragen op kadaster.nl. De notaris verzorgt meestal ook de inschrijving van de de VvE bij de Kamer Van Koophandel.
Hoe kan ik een splitsingsakte aanvragen?
Hoe kom ik aan een splitsingsakte? Bij de koop van een appartement krijgt u van de notaris de splitsingsakte en het splitsingsreglement van uw VvE. Als u het niet gekregen hebt, vraag de notaris hier dan naar. U kunt uw splitsingsakte ook door ATF VvE Beheer laten opvragen bij het kadaster.
Wat is het uurtarief van een notaris?
Een bezoek aan de notaris kost u niks. Wanneer je werkzaamheden laat uitvoeren door een notaris zal je wel moeten betalen. Het gemiddelde uurtarief is 105 euro.
Wat zijn de notariskosten voor het splitsen van een perceel?
Als u met Splits voorlopige kadastrale grenzen hebt gevormd, betaalt u € 135,50 per nieuw te vormen perceel. Maakt het Kadaster het perceel definitief, dan betaalt u per definitief gevormd perceel: € 86,50 als het perceel maximaal 100 m² groot is en de koopsom maximaal € 6.500,-
Wie betaalt de kosten van een splitsingsakte?
In het splitsingsreglement staat het volgende: De kosten en schulden die appartementseigenaren samen betalen.
Is een splitsingsakte verplicht?
Het is verplicht om een splitsing via een notariële akte te regelen. De wet bepaalt ook dat de akte moet worden ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster. De splitsingsakte zorgt voor de onderverdeling van het onroerend goed en de vastlegging van de eigendomsrechten van de afzonderlijke delen.
Is het verplicht om een VvE in te schrijven bij de KVK?
Iedere vereniging van eigenaars (vve) moet worden ingeschreven in het Handelsregister. Na de oprichting van de vve door een notaris, kun je kiezen hoe je de vve inschrijft in het Handelsregister.
Hoe kan ik mijn huis splitsen in appartementen?
Het splitsen van een woning kan echter niet zomaar zonder vergunning en niet elke woning mag gesplitst worden. Bent u van plan om uw woning te splitsen in appartementen voor de verhuur? Dat heet een bouwkundige splitsing. Hiervoor hebt u een omgevingsvergunning nodig.
Wat kost het om een woning te splitsen?
De kosten voor het splitsen van een huis kunnen sterk variëren afhankelijk van verschillende factoren, zoals de locatie, het type woning en de omvang van de verbouwing. Gemiddeld liggen de kosten tussen de € 20.000 en € 50.000 per eenheid.
Wat moet je doen als je een woning wilt splitsen?
- De verbouwing. ...
- Verduurzamen. ...
- Advies over je hypotheekmogelijkheden.
- Notariskosten om de splitsing vast te leggen.
- Splitsen van de nutsvoorzieningen, zoals de meterkast en de riolering.
Hoe kan ik appartementen splitsen?
Wanneer je één appartement tot twee appartementen voor de verhuur besluit te splitsen, dan noemen we dit bouwkundig splitsen. Voor deze vorm van woning splitsing is altijd een omgevingsvergunning nodig. Deze vraag je aan bij jouw gemeente via het omgevingsloket. De vergunning krijg je echter niet zomaar.
Hoe kan ik een splitsing aanvragen bij het kadaster?
- U kunt als eigenaar van het perceel een aanvraag doen met het online aanvraagformulier Splitsen van percelen. U vult alle gegevens in.
- U kunt als gemachtigde ook een aanvraag doen met het online aanvraagformulier Splitsen van percelen. U hebt dan wel een schriftelijke volmachtverklaring nodig van de eigenaar.
Waar moet een splitsingsakte aan voldoen?
- De locatie van het gebouw en de grond.
- Een omschrijving van wat er allemaal bij het gebouw hoort.
- Welke delen gemeenschappelijk zijn en welke privé (dus onderdeel van jouw appartement).
- Een omschrijving van het aandeel dat iedere eigenaar heeft in het gebouw, de breukdelen.
Is de naam Benjamin haram?
Hoe leer je snel nieuwe mensen kennen?