Wat is uit onverdeeldheid treden?
Gevraagd door: Maurits Goderts | Laatste update: 17 oktober 2025Score: 4.5/5 (36 stemmen)
Men spreekt van gedwongen onverdeeldheid wanneer partijen niet vrijwillig gekozen hebben om in deze situatie terecht te komen. Het bekendste voorbeeld is een onverdeeldheid die ontstaat naar aanleiding van een overlijden.
Wat zijn de kosten om uit onverdeeldheid te treden?
Deze kosten heten vandaag “verdeelrecht” en werden vroeger registratierechten genoemd. Het verdeelrecht bedraagt 2,5% en wordt aangerekend bij het verlijden van de akte.
Hoe kan ik uit de onverdeeldheid treden?
Om de onverdeeldheid te doen ophouden, moeten zij overgaan tot een verdeling. Een verdeling kan in beginsel maar tot stand komen wanneer alle onverdeelde eigenaars akkoord gaan om de nalatenschap te verdelen. Bovendien moeten de erfgenamen ook over de wijze van de verdeling overeenkomen.
Hoe kan ik uit de onverdeeldheid van een erfenis treden?
Wil je uit de onverdeeldheid treden en de andere deelgenoten weigeren, dan moet jij een eis tot verdeling instellen voor de rechtbank. Daar is geen verjaringstermijn voor en je moet je eis ook niet motiveren. Je kan wel met de andere deelgenoten afspreken om maximum vijf jaar in onverdeeldheid te blijven.
Wat betekent het als er onverdeeldheid is?
Wanneer bepaalde personen gelijke rechten hebben op eenzelfde goed, spreekt men over een onverdeeldheid. De wet bepaalt dat niemand kan verplicht worden om in onverdeeldheid te blijven. Dit betekent dat de onverdeeldheid vereffend en verdeeld dient te worden.
Hoe lang kan ik in onverdeeldheid blijven?
Men kan overeenkomen voor 12 jaar in onverdeeldheid te blijven, minder of langer en men kan zelfs voor onbepaalde duur overeenkomen in onverdeeldheid te blijven. In dat laatste geval zal wel opzeg mogelijkheid voorzien dienen te worden.
Kan ik een deel van een onverdeeldheid verkopen?
De onverdeeldheid houdt niet op, als bijvoorbeeld enkel A zijn deel aan B of C verkoopt. Als de onverdeeldheid ophoudt, dan wordt het verdeelrecht geheven op de waarde van die goederen. Als de onverdeeldheid blijft voortbestaan dan wordt het verdeelrecht geheven op de waarde van de afgestane delen.
Wat als de erfenis niet eerlijk verdeeld wordt?
Niet verdelen is dus geen optie. Als erfgenaam heb je de taak er alles aan te doen informatie te verzamelen en in onderling overleg te proberen tot een verdeling te komen. Lukt dat niet dan kan de rechter worden gevraagd tot een eerlijke verdeling te komen; daarvoor is altijd een advocaat nodig.
Wat is een onverdeelde erfenis?
Een onverdeelde nalatenschap is een erfenis die nog niet is verdeeld onder de erfgenamen. Een onverdeelde nalatenschap wordt ook wel onverdeelde boedel genoemd. Totdat de onverdeelde nalatenschap is verdeeld zijn de erfgenamen gezamenlijk eigenaar van de nalatenschap.
Wat is vrijwillige onverdeeldheid en wat zijn enkele voorbeelden?
Het gaat dus om een gewilde en georganiseerde vorm van onverdeeldheid. Een voorbeeld hiervan is de aankoop van ouders en hun kinderen van een onroerend goed (niet als de ouders enkel het vruchtgebruik hebben en de kinderen de blote eigendom. Dan is er enkel tussen de kinderen een vrijwillige onverdeeldheid).
Wat betekent het om onroerend goed in onverdeeldheid te kopen?
Optie 2: onroerend goed kopen in onverdeeldheid
'Onverdeeldheid' houdt in dat het eigendomsrecht verdeeld wordt. Een eigendom of ander recht is dan in handen van meerdere personen. Een natuurlijke persoon en een vennootschap kopen bijvoorbeeld elk een onverdeeld deel van dezelfde eigendom.
Wat is exclusieve onverdeeldheid?
Wat zijn exclusieve onverdeeldheden? Goederen die echtgenoten exclusief in onverdeeldheid bezitten zullen bij het overlijden van één van hen door de langstlevende echtgenoot geërfd worden. Hierbij is enkel vereist dat men samen exclusief (zonder andere natuurlijke of rechtspersonen) eigenaar is van dat goed.
Hoe lang kun je een verdeling van de erfenis tegenhouden?
Als jouw opgegeven reden belangrijk genoeg is, dan kan de rechter de verdeling steeds voor 3 jaar uitstellen. Een reden kan bijvoorbeeld zijn dat jij als kind in de woning van jouw overleden ouder woont of als de woning door bepaalde (wets)wijzigingen misschien binnenkort wel veel meer waard gaat worden.
Hoe kan ik uit onverdeeldheid treden?
- Buitengerechtelijke verkoop. Dit is de eenvoudigste en snelste oplossing. ...
- Gerechtelijke verdeling. ...
- Toewijzing met voorkeurrecht. ...
- De schenking. ...
- De ruil.
Hoe kan ik de onverdeeldheid opheffen?
Een vereffening en verdeling kan hetzij in onderling akkoord hetzij, indien de partijen niet akkoord geraken, via de rechtbank bekomen worden. De tussenkomst van een notaris is steeds vereist indien er zich een onroerend goed in de onverdeeldheid bevindt.
Wat is een goed in onverdeeldheid?
Een goed bevindt zich in onverdeeldheid als verschillende mensen eenzelfde recht op het goed hebben, zonder dat het goed materieel verdeeld wordt.
Is een notaris verplicht bij de verdeling van een erfenis?
Geen notaris nodig bij verdelen erfenis
In principe is het niet nodig om een notaris in te schakelen bij het verdelen van een erfenis. De erfgenamen kunnen onderling zelf een verdeling maken of de verdeling wordt gemaakt door de aangewezen executeur.
Wie controleert de verdeling van een erfenis?
het Centraal Testamentenregister; een notaris; de rechtbank in de woonplaats van de overledene.
Hoe lang kan een boedel onverdeeld blijven?
Hoewel er geen wettelijke termijn is voor de verdeling van een boedel, is er wel sprake van verjaring. Een vordering tot verdeling van een nalatenschap verjaart in principe na verloop van vijf jaar.
Hoe snel moet een erfenis afgehandeld worden?
In Nederland moet de afwikkeling van een erfenis binnen vier maanden na het overlijden van de overledene beginnen. Als de erfgenamen niet binnen deze termijn beginnen met de afhandeling van de erfenis, kunnen zij worden gedagvaard door de rechtbank.
Wie betaalt de notariskosten bij een erfenis?
Op een erfenis dient doorgaans erfbelasting betaald te worden, maar ook notariskosten. Concreet gaat het om een vergoeding aan de notaris, die bestaat uit zijn ereloon, maar ook dossier- en aktekosten. Meestal worden de notariskosten uit de erfenis betaald.
Hoe kan ik ruzie bij het verdelen van een erfenis voorkomen?
Hoe kan ik ruzies voorkomen bij het verdelen van de erfenis? Duidelijke communicatie en het vastleggen van afspraken in een testament kunnen veel voorkomende conflicten voorkomen. Overweeg ook om een executeur aan te wijzen die de erfenis volgens de wensen van de overledene verdeelt.
Wat betekent eigendom in onverdeeldheid?
Dit houdt in dat u een deel van het eigendomsrecht op het vastgoed heeft, zonder dat het fysiek wordt opgesplitst. Dit is wat we noemen 'onverdeeldheid'. Onverdeeldheid kan ontstaan door omstandigheden, zoals bij een erfenis, of het kan vrijwillig zijn.
Wat is de betekenis van kopen uit onverdeeldheid?
Door de investering op te splitsen tussen vennootschap en privépersoon, ontstaat een onverdeeldheid. Wat inhoudt dat het eigendomsrecht wordt verdeeld naar eigen inzicht. Vaak koopt de vennootschap niet voor de volle eigendom maar gesplitst, 99% voor de vennootschap en 1% voor de privépersoon.
Kun je je huis voor een deel verkopen?
Het verkopen van het goed of er een pand- of hypotheekrecht op vestigen zijn 'beschikkingshandelingen'. Deze handelingen kunnen alleen door de deelgenoten samen worden verricht. Voor u kunt gaan verkopen zullen er afspraken gemaakt moeten worden over wie eigenaar van een bepaald deel is.
Wat is de beste zwemvest voor een kind van 3 jaar?
Wat is de kostprijs van IVF zonder terugbetaling?