Wat is een niet-bewonersclausule?
Gevraagd door: prof. Esther Dekker | Laatste update: 28 oktober 2025Score: 5/5 (12 stemmen)
Een niet bewoningsclausule betekent dat de verkoper er zelf niet heeft gewoond. Dit komt bijvoorbeeld voor als de woning geërfd is. De verkoper is om deze reden vaak niet op de hoogte van alle gebreken en kan hierdoor niet aansprakelijk worden gesteld van gebreken die bij hem niet bekend waren.
Wat betekent het als er een niet-zelfbewoningsclausule is opgenomen?
In deze gevallen wordt vaak de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Hiermee verklaart de verkoper dat hij of zij niet zelf in de woning gewoond heeft en dus niet op de hoogte is van kenmerken en eventuele gebreken en hiervoor niet aansprakelijk gesteld kan worden. Het risico ligt bij de kopers van de woning.
Hoe oud moet een huis zijn voor een ouderdomsclausule?
De ouderdomsclausule is eigenlijk vooral bedoeld voor oude huizen van 50 jaar en ouder.
Wat is bewoningsclausule?
Een zelfbewoningsclausule is een bepaling in het koopcontract van een woning die aangeeft dat de koper de woning zelf zal bewonen. Dit betekent dat de koper de woning niet mag verhuren of doorverkopen binnen een bepaalde periode, meestal één tot twee jaar.
Is een asbestclausule normaal?
Het opnemen van een asbestclausule in een koopovereenkomst is tegenwoordig gebruikelijk en normaal. Het is belangrijk op te merken dat de asbestclausule niet bedoeld is om verkopers aan te moedigen asbest te verbergen, maar eerder om transparantie en eerlijkheid te bevorderen tijdens het koopproces.
Wat houdt een asbestclausule in?
De asbestclausule is onderdeel van de koopovereenkomst en geeft aan of er wel of niet asbest in de woning aanwezig is. Zo ja, dan staat in de clausule omschreven wie de eventuele verwijdering en de kosten die daarbij horen op zich neemt. Beide partijen weten daardoor exact wat de afspraken zijn.
Is een huis met asbest minder waard?
Asbest vermindert de waarde van een woning. Gegeven het gevaar voor de gezondheid zal een woning die asbest bevat minder waard zijn dan dezelfde woning die geen asbest bevat. Dit ook al omdat er van Overheidswege een plicht kan (komen te) rusten op de eigenaar van de woning het asbest te laten saneren.
Wat is de niet-bewonersclausule?
Een niet bewoningsclausule betekent dat de verkoper er zelf niet heeft gewoond. Dit komt bijvoorbeeld voor als de woning geërfd is. De verkoper is om deze reden vaak niet op de hoogte van alle gebreken en kan hierdoor niet aansprakelijk worden gesteld van gebreken die bij hem niet bekend waren.
Wat is een asbestclausule bij een Vereniging Eigen huis?
Asbestclausule. De verkoper beperkt zijn aansprakelijkheid, of sluit zijn aansprakelijkheid uit voor het geval dat er later asbest in de woning aanwezig blijkt te zijn. In hoeverre de clausules de rechten van de koper beperken, hangt af van de exacte formulering. Deze clausules zijn ten gunste van de verkoper.
Wat is de feitelijk niet bewoond clausule?
Met deze clausule maakt verkoper duidelijk dat hij, door de woning niet zelf te hebben bewoond, duidelijk dat hij dus over vele zaken aangaande de woning geen gedegen verklaring kan afgeven. Als een verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond, heeft hij ook geen wetenschap van eventuele gebreken aan de woning.
Is een huis van 50 jaar oud?
Vaak wordt een ouderdomsclausule opgenomen als de woning ouder dan 50 jaar is, maar ook bij woningen vanaf 25 jaar en ouder kan een ouderdomsclausule opgenomen worden.
Wat is een ouderdomsverklaring voor een woning?
Één van de eisen is dat de opdrachtgever een ouderdomsverklaring invult. Deze onderbouwt dat het pand waaraan de werkzaamheden worden verricht ouder is dan 2 jaren. De verklaring moet volledig ingevuld en ondertekend worden door de klant (opdrachtgever).
Wat is een voorbeeld van een ouderdomsclausule?
Een voorbeeld van een (NVM) ouderdomsclausule: “Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het verkochte meer dan 80 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen, die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.
Wat is een niet-bewoonde woning?
Een niet-bewoonde woning is in de statistieken van het CBS een woning die niet wordt bewoond door iemand die als bewoner in het bevolkingsregister is ingeschreven. Op 1 januari 2009 betrof dit bijna 6% van de woningvoorraad in Nederland.
Wat is ouderdomsclausule?
Wat is een ouderdomsclausule? Bij de verkoop van een (oude) woning, kan een ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst. Daarin staat dat de koper bekend is met de ouderdom van het huis en dat de gevolgen van verborgen gebreken, die het gevolg zijn van deze ouderdom, voor risico van de koper kunnen komen.
Wat betekent de bepaling "koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden"?
Denk aan: "Verkoper vrijwaart koper ter zake van iedere aanspraak van derden in verband met de levering van de goederen". Een dergelijke bepaling verplicht de verkoper om de koper schadeloos te stellen, ongeacht of sprake is van schuld aan zijn zijde. We spreken dan van buitenwettelijke aansprakelijkheid.
Is Vereniging Eigen huis verplicht om asbest te verwijderen?
Is asbest verwijderen verplicht? Asbest verwijderen is niet verplicht; je bent als huiseigenaar zelf verantwoordelijk voor het asbest in je woning. Wel kan de gemeente je dwingen maatregelen te nemen als er sprake is van losgebonden asbest of asbest in heel slechte staat.
Is een asbestvrij verklaring verplicht?
Inventariseren, melden, verwijderen en vrijgeven
Vóór aanvang van het werk moet het asbest verwijderd zijn, tenzij de werksituatie daarmee onveiliger wordt. Hiertoe moet er een asbestinventarisatie plaatsvinden. Deze is verplicht bij gebouwen en objecten die vóór 1994 gebouwd zijn.
In welk jaar moet asbest verwijderd zijn?
Waar eerder werd gestreefd naar een verplichting om asbestdaken voor 2024 te verwijderen, blijkt deze wet in 2024 van de baan.
Wat betekent het als er een niet-bewonersclausule is opgenomen?
Bij de koop van een woning wordt in de koopovereenkomst regelmatig een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Een niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen, indien de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond voorafgaand aan de verkoop.
Wat is de afkoopclausule?
De afkoopclausule is het bedrag dat contractueel is vastgelegd, dat een andere club dient te betalen om de speler over te kunnen nemen. Legt een andere club dat bedrag op tafel, dan wordt er niet onderhandeld over de prijs. Dat wordt dan het activeren van de clausule genoemd.
Wat is opzichtclausule?
Wat is de betekenis van: opzichtclausule
Deze houdt in dat de aansprakelijkheid van de verzekerde voor schade toegebracht aan zaken die hij in huur, gebruik, ter bewerking, behandeling, bewaring, vervoer of om welke andere reden ook onder zich (onder zijn opzicht) mocht hebben, van de dekking is uitgesloten.
Is het verplicht om asbest in huis te verwijderen?
Op dit moment is het nog niet verplicht om alle asbest te verwijderen. Dit gaat in de toekomst wel veranderen. Heeft u een dak met asbest of asbest in huis? Dan bent u verplicht om dit dak vóór 2024 te vervangen.
Is het mogelijk om een huis met asbest te verkopen?
Ja. Het lange antwoord geven we je graag in dit artikel. Wat je zeker moet weten: sinds 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van woningen die werden gebouwd voor 2001. De nadruk ligt vooral op het correct en volledig informeren van de kandidaat-koper.
Is er asbest in vloerzeil?
Bij vloerzeil gaat het vrijwel altijd om de onderlaag die asbesthoudend is. Deze viltlaag bestaat uit losgebonden asbest, die bij het buigen van de vloer kan barsten. Asbesthoudend vinylzeil inclusief de lijm moet je daarom behandelen als losgebonden asbest.
Kan ik esomeprazol gebruiken tijdens mijn zwangerschap?
Hoe ziet een menselijke foetus eruit na 14 weken?