Kan langstlevende echtgenoot huis verkopen?
Gevraagd door: Loes de Wit | Laatste update: 28 december 2023Score: 4.2/5 (37 stemmen)
Wanneer het vruchtgebruik van het huis is vastgelegd bij het kadaster, mag de langstlevende echtgenoot de woning alleen verkopen. De kinderen zijn dan niet nodig bij de verkoop en krijgen nog geen geld vanwege het vruchtgebruik.
Wie mag huis verkopen na overlijden?
De erfgenamen van de overleden persoon zijn verantwoordelijk voor de verkoop van de woonst. Het is dus interessant om even samen te zitten met broers, zussen of andere erfgenamen. Wanneer alle erfgenamen meerderjarig zijn, beslissen zij samen over de verkoop.
Kan de langstlevende alles opmaken?
De langstlevende mag alle goederen opmaken.
Kan één erfgenaam de verkoop tegenhouden?
Eén erfgenaam kan dus niet alle andere erfgenamen tegenhouden. Komen de erfgenamen er echt niet uit, dan zal een rechter uitspraak moeten doen. De beste manier om dit soort onenigheden te voorkomen, is het laten opstellen van een testament wanneer iemand nog bij leven is.
Kan een woning met vruchtgebruik verkocht worden?
Theoretisch kan de vruchtgebruiker ook zijn rechten van vruchtgebruik verkopen. De koper koopt dan een recht waarvan de duur afhangt van het leven van iemand anders. Het vruchtgebruik zal immers altijd ophouden bij het overlijden van de oorspronkelijke vruchtgebruiker.
Kun je vruchtgebruik verkopen?
Als vruchtgebruiker mag je de woning niet verkopen, aangezien de kinderen naakte eigenaars van de woning zijn. Je kan echter onderling afspreken om tot een omzetting over te gaan, zodat de vruchtgebruiker volledige eigenaar wordt, al dan niet tegen betaling.
Hoe lang geldt vruchtgebruik?
Het vruchtgebruik is sowieso tijdelijk, meestal zolang je leeft. Het dooft uit, zoals men zegt: het stopt vanzelf wanneer je overlijdt, en dan krijgt de blote eigenaar zonder enige formaliteit de volle eigendom. Maar soms wil een van beide partijen vervroegd een einde maken aan het vruchtgebruik.
Kan ik als weduwe mijn huis verkopen?
Langstlevende is volledig eigenaar
Als er geen kinderen of andere erfgenamen in het spel zijn, wordt de woning eveneens volledig eigendom van de langstlevende. In beide gevallen kan de langstlevende zelfstandig beslissen om het huis te verkopen, en de opbrengst is volledig voor hem of haar.
Kan langstlevende kindsdeel uitbetalen?
Erfgenamen hebben recht op hun kindsdeel, ook als de langstlevende ouder nog in leven is. Het kindsdeel wordt dan omgezet in een geldvordering die opeisbaar wordt bij het overlijden van de langstlevende ouder.
Wat als je een afbetaald huis erft?
Wat als je een afbetaald huis erft? Als je een afbetaald huis erft, hoef je geen rekening te houden met hypotheekschulden. De waarde van het huis is dan namelijk hoger dan de schulden, waardoor er geen negatief saldo is. Wel moet je nog steeds erfbelasting betalen over de waarde van het huis.
Kan de langstlevende echtgenoot alles erven?
Als er geen kinderen zijn, erft de langstlevende echtgenoot het hele gemeenschappelijk vermogen in volle eigendom en de eigen goederen van de overledene in vruchtgebruik.
Wie erft het spaargeld?
De overledene was gehuwd en had kinderen
De weduwe of weduwnaar krijgt het vruchtgebruik van de hele nalatenschap. Concreet krijgt de langstlevende het eigen vermogen van zijn overleden partner en de helft van het gemeenschappelijk vermogen in vruchtgebruik. De kinderen erven de blote eigendom.
Kan de achterblijvende partner in het huis blijven wonen als één van beiden overlijdt?
Ja, bij testament kan geregeld worden dat, zoals in dit geval, de langstlevende partner het recht heeft om in de woning te kunnen blijven wonen. De langstlevende partner krijgt dan de rechten van gebruik en bewoning van de woning en eventueel ook de inboedel.
Hoe snel moet een huis verkocht worden na overlijden?
Wanneer gaat de woning in de verkoop? Wanneer een dierbare overlijdt, gaat helaas maar waar direct alles lopen. Het huis moet in de verkoop na overlijden, omdat de verkoop binnen 8 maanden na overlijden moet plaatsvinden. Na ongeveer een jaar daarna ontvang je de belastingaanslag van de overheid.
Kan een gevolmachtigde een huis verkopen?
Met een verkoopvolmacht geven ze jou toestemming om de woning te verkopen. Een volledige volmacht gaat een stapje verder: je mag dan al hun financiële, medische en juridische zaken voor ze regelen. Hiermee kun jij het huis verkopen zonder dat zij verder iets hoeven te doen.
Kan ik altijd mijn kindsdeel opeisen?
Nee, niet na het eerste overlijden. Pas na overlijden van de achtergebleven ouder mogen de kinderen hun kindsdeel opeisen. Dan komt ook de nalatenschap vrij.
Wat als er geen geld is om erfbelasting te betalen?
Wat als je deze erfbelastingen niet kan betalen? Dan heb je 2 opties: ofwel dien je een gemotiveerd verzoek in bij de ontvanger van het kantoor Rechtszekerheid. Deze ambtenaar kan beslissen of je uitstel van betaling krijgt. Maar ook hier bestaat de kans dat je nalatigheidsinteresten moet betalen.
Kan een langstlevende echtgenoot worden onterfd?
Kan ik mijn echtgenoot onterven? Het is mogelijk om bij testament je echtgenoot of echtgenote (hierna: partner) te onterven. Anders dan bij kinderen heeft uw partner geen recht op een wettelijke minimum (legitieme portie).
Kun je een huis verkopen zonder verklaring van erfrecht?
Om een woning uit de erfenis te kunnen verkopen, is meestal een verklaring van erfrecht nodig. Wie de juiste persoon is, is niet meteen voor iedereen duidelijk. De notaris onderzoekt wie dat is. Hij heeft de expertise en toegang tot de informatie die nodig is om dat onderzoek te doen.
Van wie is het huis na overlijden?
In de wet staat wie jouw koophuis erven als je komt te overlijden. Wil je liever dat je koopwoning naar iemand anders gaat? Dan moet je een testament of een samenlevingscontract opstellen.
Wat gebeurt er met het huis als je partner overlijdt?
De langstlevende partner erft vandaag automatisch het vruchtgebruik op de woning, wanneer je gehuwd bent. Zo ben je zeker dat je een plek hebt om te wonen. Bij wettelijk samenwonende stellen is dat net hetzelfde, al hangt het er natuurlijk ook van af wat er precies in het testament werd opgenomen.
Wie betaalt WOZ belasting bij vruchtgebruik?
Dit bedrag wordt van de WOZ waarde afgetrokken en het resterende bedrag komt dan voor rekening van de eigenaar. De vruchtgebruiker is belastingplichtig wat betreft de onroerendezaakbelasting van het eigendom evenals de waterschapsbelastingen.
Wie is eigenaar bij vruchtgebruik?
Wanneer iemand zowel het vruchtgebruik als de blote eigendom van een goed bezit, is deze volle eigenaar van dat goed. Een volle eigenaar kan naar eigen inzichten beschikken over het goed: bv. schenken, verkopen, uitlenen, gebruiken, verhuren, enz. Hij heeft dus de volle bevoegdheid over het goed (1).
Wie betaalt de hypotheek bij vruchtgebruik?
De eventuele hypotheekrente komt als uitgangspunt ook voor rekening van de vruchtgebruiker. De (jaarlijkse) aflossing van de hypotheek komt voor rekening van het kind. Waarschijnlijk mag die hiervoor een voorschot vragen aan de vruchtgebruiker. De totale hypotheeklast komt daarmee toch bij de vruchtgebruiker te liggen.
Hoe lang mag je wachten met een missed abortion?
Wie koopt kleding na scheiding?