Kan je een huis alleen kopen als je getrouwd bent?
Gevraagd door: Juul de Ruiter | Laatste update: 16 februari 2026Score: 4.9/5 (23 stemmen)
Wanneer jullie getrouwd zijn op huwelijkse voorwaarden, vormt de aankoop van een nieuwe woning, terwijl jullie nog niet gescheiden zijn, geen groot probleem. Jullie bezittingen zijn immers gescheiden in de huwelijksakte. Dat betekent dat je zonder toestemming van je partner de woning kunt aankopen.
Kan je een huis kopen als je getrouwd bent?
Kopen kán zomaar
Als je samen een huis koopt gelden er geen eisen wat betreft de status van jullie relatie of je burgerlijke staat. Je hoeft niet getrouwd te zijn, of geregistreerd partner. Zelfs een samenlevingscontract is niet verplicht.
Kan je alleen kopen als je getrouwd bent?
Als je getrouwd bent onder een stelsel van scheiding van goederen kan je perfect een onroerend goed aankopen op jouw naam alleen. Je echtgenoot hoeft het daar zelfs niet mee eens te zijn. Koop je toch samen, dan hoeft dat overigens ook niet te gebeuren elk voor de onverdeelde helft.
Is het nog mogelijk om alleen een huis te kopen?
Ja, als alleenstaande kun je een hypotheek krijgen. Het krijgen van een hypotheek hangt voornamelijk af van je inkomen. Bij voldoende inkomen, kun je een hypotheek krijgen, ook als je alleen bent. Een huis kopen als alleenstaande starter is dus niet anders dan wanneer je samen met je partner een huis koopt.
Kan ik een huis kopen zonder toestemming van mijn echtgenoot?
Zijn jullie getrouwd op huwelijkse voorwaarden, dan kun je zonder toestemming van je (ex-)partner een nieuwe woning kopen. Deze woning zal behoren tot jouw privévermogen.
Kan ik na mijn scheiding alleen een huis kopen?
Echtgenoten en geregistreerd partners kunnen geheel zelfstandig een woning kopen zonder toestemming van de ander. In tegenstelling tot de aankoop van de woning, is het voor het afsluiten van de hypotheek wel vereist dat jouw ex toestemming geeft als het verzoek is ingediend maar de scheiding nog niet is uitgesproken.
Kan ik mijn echtelijke woning verkopen zonder toestemming van mijn partner?
Als je zelfstandig de echtelijke woning wilt verkopen, kan dit niet zonder toestemming van de ex partner. Dit wordt de zogenaamde toestemmingsvereiste genoemd. Je regelt een toestemmingseis schriftelijk. Het is gebruikelijk dat de notaris hierbij betrokken wordt.
Kan ik in me eentje een huis kopen?
Als single is het lastiger om een eigen woning te kopen. Je moet dan in je eentje wel heel goed verdienen om voldoende hypotheekbedrag te krijgen. Maar sinds 2024 is hun positie iets verbeterd: alleenstaanden die € 28.000 of meer verdienen, mogen € 17.000 extra lenen in 2025.
Hoeveel spaargeld moet je hebben om alleen een huis te kopen?
De overheid heeft bepaald dat je nog maximaal 100% van de koopsom mag lenen. Dit betekent dat je al snel € 10.000 tot € 12.500 aan spaargeld moet hebben voor het kopen van een woning. Voor veel starters is het vaak geen oplossing om te wachten tot dat het bedrag bij elkaar is gespaard.
Wat verandert er in 2025 in de hypotheek?
Wat verandert er in 2025 qua hypotheek? In 2025 wordt anders gerekend met de studieschuld bij het bepalen van je maximale hypotheek. Daarnaast kunnen alleenstaanden mogelijk meer lenen in 2025 en wordt voor de maximale hypotheekberekening in 2025 ook gekeken naar het energielabel van je nieuwe woning.
Kun je apart wonen als je getrouwd bent?
Je moet aan de rechter vragen om apart te mogen wonen. Het louter instellen van die vordering voor de rechter is voldoende. Het maakt niet uit wat de rechter nadien beslist. Na het instellen van deze vordering mag je niet opnieuw samen gaan wonen met je huwelijkspartner.
Hoe kan ik als ongetrouwd koppel een huis kopen?
Als er geen huwelijk en dus geen huwelijkscontract is, kan een samenlevingscontract worden opgesteld. Daarin leggen ongehuwde partners de afspraken vast over de vermogensrechtelijke gevolgen van hun samenwonen en het beëindigen van hun relatie. Feitelijke samenwoners kunnen kiezen of ze daarvoor naar de notaris gaan.
Kan je alleen lenen als je getrouwd bent?
Het is mogelijk om alleen te lenen, ook al bent u getrouwd en voor eender welk type krediet (een auto, een reis of een onroerend goed) of eender welke eigendom (persoonlijk goed, gemeenschappelijk goed). De lening wordt sowieso altijd toegekend in functie van de financiële mogelijkheden van de ontlener.
Kan ik een huis kopen op mijn naam als ik getrouwd ben?
Een huis kopen als je getrouwd bent
Wel zal de notaris in de aankoopakte kunnen voorzien dat het huis automatisch in jullie 'gemeenschappelijk vermogen' terechtkomt op datum van jullie huwelijk. Getrouwde koppels die een woning kopen tijdens hun huwelijk zijn meer dan gewoon mede-eigenaars.
Heeft trouwen invloed op je hypotheek?
Trouwen voor 2018
Al jullie bezittingen en schulden worden van jullie samen. Het maakt niet uit of deze vóór of tijdens jullie huwelijk zijn opgebouwd. Dit betekent dus dat het huis automatisch van jullie beiden is, net als de bijbehorende hypotheekschuld.
Kan je samen een huis kopen zonder fiscaal partner?
De keuzemogelijkheid om te kiezen voor het fiscale partnerschap is per 1 januari 2011 afgeschaft. Je bent automatisch fiscaal partner als je aan één van bovengenoemde voorwaarden voldoet. Je kunt dus geen gezamenlijke koopwoning hebben zonder fiscaal partner te zijn.
Hoeveel eigen inbreng huis 2025?
Vanaf 1 januari 2025 betaalt u op de aankoop van een enige eigen woning nog maar 2% registratiebelasting. Dit tarief geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2025. Van 01/01/2022 tot en met 31/12/2024 bedraagt het verlaagd tarief bij de aankoop van de enige eigen woning 3 procent.
Kan ik een huis kopen met mijn salaris?
Je salaris wordt gebruikt om in verhouding te zetten tot je hypotheek, dit wordt ook wel loan to income genoemd. Zo mag je hypotheek maximaal 4,5 keer je inkomen zijn. Verdien je 40.000 euro bruto per jaar? Dan kun je maximaal ongeveer 4,5 x 40.000 = 180.000 euro lenen.
Is het verstandig om in 2025 een huis te kopen?
2025 kan een ideaal moment zijn om je eerste huis te kopen, vooral als starter. Er zijn meerdere regelingen die het aantrekkelijk maken: Startersvrijstelling overdrachtsbelasting maakt woningen tot €525.000 vrij van overdrachtsbelasting. De verhoogde NHG-grens biedt meer zekerheid bij hypotheken tot €450.000.
Hoeveel eigen geld moet je hebben om een huis te kopen alleen?
Als je een bestaand huis koopt, moet je er rekening mee houden dat je 5 tot 6% van de koopsom aan eigen geld nodig hebt. Bij een huis met een koopsom van € 250.000 komt dat neer op € 12.500 tot € 15.000 eigen geld.
Hoeveel moet je sparen om alleen een huis te kopen?
Hoeveel u dan moet sparen om een eigen huis of appartement te kopen? Ga uit van zo'n 20% van de aankoopprijs om comfortabel te zijn. Voor een droomwoning van € 300.000 gaat u dus uit van € 60.000 eigen inleg.
Kun je een huis kopen zonder geregistreerd partnerschap?
Is geregistreerd partnerschap nodig voor een hypotheek? Een huwelijk of geregistreerd partnerschap als je samen een huis wilt kopen en dus een hypotheek gaat afsluiten, is niet per se nodig. Wel kan het handig zijn om een en ander goed vast te leggen, bijvoorbeeld in een samenlevingscontract.
Kan mijn zoon mede-eigenaar worden van een huis?
Kunnen mijn ouders ook mede-eigenaar worden van het huis? Ja, je ouders kunnen mede-eigenaar worden van het huis. Dit kan door middel van een gezamenlijke aankoop waarbij je ouders en jijzelf als mede-eigenaren op de koopakte en in het kadaster worden geregistreerd.
Kan mijn echtgenoot mijn huis verkopen?
Als het huis gemeenschappelijk eigendom is, betekent dit dat beide partners gezamenlijk eigenaar zijn. In dit geval is de toestemming van beide partijen vereist om het huis te verkopen. Geen van beide partners kan zelfstandig beslissen over de verkoop zonder de instemming van de ander.
Hoeveel mensen eindigen alleen?
Wat als je geen vitamine D geeft aan een baby?