Kan een huis op twee namen staan?
Gevraagd door: Tijmen Kalman | Laatste update: 23 januari 2026Score: 5/5 (53 stemmen)
Huis kopen op 2 namen Als je samen een huis koopt, kiezen de meeste mensen ervoor om het huis op twee namen te kopen. In dat geval worden jullie beide eigenaar van de woning. Dit is de meest eenvoudige optie en je kan vaak meer lenen voor een hypotheek. Je mag zelf bepalen welke verdeling je kiest.
Kan ik een huis van 1 naam op 2 namen zetten?
Mede-eigenaar worden huis partner
Het eigendom van de woning en de hypotheek op twee namen zetten. Op die manier ga jij je voor een deel (bijvoorbeeld 50%) inkopen het huis van je partner. Daarmee ben je ook verplicht tot het betalen van hypotheeklasten en overdrachtsbelasting.
Kan een huis twee eigenaren hebben?
Ja, u kunt met twee gezinnen één huis kopen. Door de vaste lasten te verdelen is het soms mogelijk een hogere maximale hypotheek af te sluiten en dus een grotere of luxere woning te kopen.
Kan je mede-eigenaar worden van een huis?
Koop je samen een woning, dan word je samen eigenaar. Meestal worden beide partners voor de helft eigenaar en moeten jullie allebei de helft betalen. Je bent hierbij allebei aansprakelijk voor de volledige hypotheek.
Kunnen meerdere mensen eigenaar zijn van een huis?
1. Eigendom van vastgoed in een gemeenschap. Een gemeenschap ontstaat wanneer meerdere personen samen eigenaar zijn van één of meer goederen, zoals vastgoed. Deze mede-eigenaren worden 'deelgenoten' genoemd.
Hoeveel mensen kunnen eigenaar zijn van een huis?
In principe is het maximum aantal personen vier. Dus wil je samen met je vriend of vriendin een woning kopen dan kun je beide inkomens gebruiken. Het eerste inkomen telt voor 100% mee en het tweede inkomen voor 90% in de hypotheekberekening. Sinds 2023 telt het tweede inkomen ook voor 100% mee.
Hoe kan ik meerdere eigenaren van onroerend goed hebben?
Voor onroerend goed kunnen ondernemers kiezen voor een maatschap of een vennootschap onder firma (VOF). Beide structuren bieden de mogelijkheid om onroerend goed gezamenlijk te bezitten en te beheren. In een maatschap of VOF worden afspraken tussen de eigenaren vastgelegd in een overeenkomst.
Kan ik mijn zoon mede-eigenaar maken van mijn huis?
Kunnen mijn ouders ook mede-eigenaar worden van het huis? Ja, je ouders kunnen mede-eigenaar worden van het huis. Dit kan door middel van een gezamenlijke aankoop waarbij je ouders en jijzelf als mede-eigenaren op de koopakte en in het kadaster worden geregistreerd.
Kan ik iemand gratis in mijn huis laten wonen?
In principe mag je als eigenaar van een woning iemand gratis in je huis laten wonen. Dit kan bijvoorbeeld een vriend, familielid of partner zijn. Er is geen wet die je verplicht om huur te vragen.
Is het mogelijk om een deel van een huis te kopen?
Alle inkomens tellen mee, waardoor het maximale leenbedrag hoger is. Met een gezinshypotheek kunnen bijvoorbeeld bevriende stellen samen een stuk land kopen met één woning erop. Of ouders kunnen samen met kind en partner één huis kopen om in te wonen.
Is het mogelijk om een huis te kopen met twee personen?
Met hoeveel mensen kan je een huis kopen? Het komt niet zo vaak voor dat men met meer dan twee personen een woning koopt. Dat betekent echter niet dat het niet mogelijk is om een hypotheek met meerdere personen af te sluiten. Bij sommige hypotheekverstrekkers kun je met meer dan 2 personen een huis kopen.
Wat is een kangoeroewoning?
Een kangoeroewoning is een combinatie van twee zelfstandige woningen of wooneenheden onder één dak. De woonruimtes hebben elk een aparte voordeur en hebben vaak ook een intern afsluitbare verbindingsdeur. De wooneenheden kunnen naast elkaar, maar ook boven elkaar liggen.
Kan ik een deel van mijn huis aan mijn partner verkopen?
U kan de helft van de huidige waarde van de woning verkopen zodat iemand voor 50% mede-eigenaar wordt van uw woning. De mede-eigenaar die zich gaat inkopen voor de andere helft van uw woning krijgt dan een hypotheek ter hoogte van 50% van de taxatiewaarde. Dit geld krijgt u van de notaris op uw rekening gestort.
Hoeveel kost het om een huis op je naam te zetten?
De kosten voor de akte van levering vallen ook onder de overdrachtskosten. Maar vaak worden beide soorten notariskosten samengenomen. Voor die twee samen én de inschrijving van je hypotheek in het Kadaster ben je gemiddeld zo'n € 1.000,- tot € 1.300,- kwijt.
Hoe kan ik eigenaar van een huis worden?
Hoe wordt u eigenaar? Er zijn verschillende manieren om eigendom te verkrijgen. De meest voor de hand liggende manier is kopen. Ook kunt u eigenaar worden door bijvoorbeeld vinding, schatvinding, natrekking, vermenging, zaakvorming, vruchttrekking, erfopvolging , of het verstrijken van tijd.
Waarom huis op naam kind zetten?
Vroeger kozen mensen er vaak voor de woning bij leven op naam van hun kind te zetten. Dat zorgde ervoor dat – indien de woning in waarde steeg – de extra woningwaarde al bij het kind terechtkwam. Hierover hoefde het kind bij overlijden van de ouders geen erfbelasting te betalen.
Hoe lang mag iemand in een koopwoning logeren?
Afhankelijk van je woonsituatie
Dan kun je iemand vaak voor vier weken bij jou thuis laten logeren, maar dit kan per huurcontract verschillen. Kijk dit daarom goed na en overleg met je verhuurder. Als je een koopwoning hebt, kun je iemand in principe zonder problemen tijdelijk bij je laten inwonen.
Wat is een medebewoner voor de belastingdienst?
Wanneer is iemand mijn medebewoner voor de huurtoeslag? Iedereen die bij de gemeente op hetzelfde woonadres staat ingeschreven, telt als medebewoner. Bijvoorbeeld uw kind, een ouder, huisgenoot of iemand anders. Uw toeslagpartner telt niet als medebewoner.
Wat voor gevolgen heeft het als iemand bij je ingeschreven staat?
De gemeente zet uw persoonlijke gegevens, zoals uw naam en adres, in de Basisregistratie Personen (BRP). Door uw inschrijving kan de overheid u bereiken. Als u niet bent ingeschreven, heeft u geen recht op toeslagen en uitkeringen. Zoals zorgtoeslag of bijstand.
Is het mogelijk om een deel van mijn huis te schenken?
Kan ik mijn woning aan mijn kind schenken? Ja, je kunt de woning schenken aan jouw kind, of een deel daarvan. Er zijn forse vrijstellingen mogelijk als het kind zelf in de woning gaat wonen.
Hoe kan ik mijn huis op twee namen zetten bij de notaris?
Akte van levering. Dit is de akte waarbij het gedeelte waarvoor je je partner mede-eigenaar wilt maken van het huis officieel aan hem of haar wordt geleverd. De notaris schrijft deze akte in bij het Kadaster. Vanaf dat moment staat het huis daadwerkelijk op twee namen.
Wat als je een huis erft zonder hypotheek?
Bij het erven van een huis, ook een hypotheekvrij huis, komt de belasting om de hoek kijken. De erfbelasting is hier bijvoorbeeld een belangrijk onderdeel van. Hoeveel erfbelasting u moet betalen hangt af van de waarde van het huis en uw relatie tot de overledene.
Kan een huis meerdere eigenaren hebben?
Maar je kunt ook met meerdere mensen een huis kopen. Met meerdere mensen een huis kopen verruimt de (financiële) mogelijkheden: u kunt een groter huis kopen of de lasten met meer mensen delen. Het kan dan gaan om ouders en kinderen die samen een huis kopen, twee gezinnen of een vriendengroep die samen een huis koopt.
Hoe kan ik weten wie eigenaar is van een onroerend goed?
Om als particulier de gegevens van de eigenaar(s) van een onroerend goed op te vragen bij de FOD Financiën kunt u: elektronisch, via MyMinfin of op papier een kadastraal uittreksel aanvragen.
Kan een huis op drie namen staan?
Dit kan, maar het hoef niet. Het is in de praktijk zelfs mogelijk om te bepalen dat 97 procent op naam van één persoon komt en de overige drie personen nemen slechts 1 procent. Wanneer je koopt in onverdeeldheid, dan betekent dit ook dat iedere betrokken persoon aan einde aan deze zogenaamde onverdeeldheid kan maken.
Wat zijn de fysieke gevolgen van een abortus?
Wanneer mag je je baby niet meer in een wiegje leggen?