Hoe werkt de 'EIGEN WONING SCHENKING'? | denotaris.nl

Hoe werkt een schenking van een huis?

Gevraagd door: Fabiënne Heinrichs  |  Laatste update: 14 december 2023
Score: 4.1/5 (64 stemmen)

Belastingvrij schenken voor een eigen woning Er mag namelijk eenmalig een belastingvrije schenking voor een eigen woning worden geven. Bij het besteden van de schenking aan een huis mag er een verruimde schenking worden gedaan. Per 1 januari 2023 mag je belastingvrij schenken voor een huis tot maximaal €28.947,-.

Hoe zit het met belastingvrije schenkingen voor een koopwoning?

Wilt u geld geven aan iemand voor zijn of haar woning? Over een gift tot 28.947 euro hoeft de (aanstaande) huiseigenaar geen belasting te betalen. Dat heet de 'verhoogde schenkingsvrijstelling'.

Hoeveel mag je schenken zonder belasting te betalen 2023?

Ouders mogen in 2023 € 6.035 schenken aan hun kind. Onder 'kind' verstaan wij ook een pleegkind of een stiefkind. De jaarlijkse vrijstelling voor alle andere personen in 2023 is € 2.418.

Kan ik een schenking gewoon overmaken?

U hoeft niet naar de notaris om te schenken. U kunt het bedrag gewoon overmaken of geven aan uw kind. De ontvanger moet de schenking wel opgeven aan de belastingdienst. Daarvoor kunt u op de site een formulier van de belastingdienst downloaden.

Kan ik mijn huis schenken aan mijn zoon?

Kan ik mijn woning aan mijn kind schenken? Ja, je kan de woning schenken aan jouw kind, of een deel daarvan. Er zijn forse vrijstellingen mogelijk als het kind zelf in de woning gaat wonen.

31 gerelateerde vragen gevonden

Kan je je huis geven aan je kind?

Schenking voor aankoop huis van je kind

Als jouw kind een huis gaat kopen, mag je als trotse ouder een bedrag van maximaal € 28.947 schenken (2023).

Kan je een huis cadeau geven?

Er mag namelijk eenmalig een belastingvrije schenking voor een eigen woning worden geven. Bij het besteden van de schenking aan een huis mag er een verruimde schenking worden gedaan. Per 1 januari 2023 mag je belastingvrij schenken voor een huis tot maximaal €28.947,-.

Wie betaald de belasting bij schenking?

U mag kiezen: de ontvanger of de schenker. De ontvanger is verplicht om aangifte te doen en betaalt meestal ook de schenkbelasting. Maar de schenker kan er ook voor kiezen om de schenkbelasting te betalen.

Wat mag je schenken in 2023?

In 2023 in elk geval € 6.035.

Wat is het verschil tussen een schenking en een gift?

Bij een gift hangt het van de tegenprestatie af hoeveel en wat voor belasting je betaalt. Een gift kan bijvoorbeeld ook arbeid zijn, in dat geval betaal je inkomstenbelasting. Als je een schenking krijgt of geeft, dan wordt daar schenkbelasting over geheven. Er is echter vaak sprake van een vrijstelling.

Is schenken goedkoper dan erven?

Schenkingen zijn hot! Logisch, want de tarieven van de schenkbelasting zijn doorgaans voordeliger dan deze van de erfbelasting. Roerende schenkingen genieten van vlakke lage tarieven (3% en 7%) en ook de tarieven voor onroerende schenkingen zijn fors verlaagd.

Wat bij overlijden binnen 3 jaar na schenking onroerend goed?

Als de schenker van een onroerend goed overlijdt binnen 3 jaar na de schenking dan moet u het geschonken onroerend goed aangeven in de aangifte van nalatenschap.

Hoe lang moet je nog leven na een schenking?

Toch is hier een addertje onder het gras: om volledig komaf te maken met de fiscus moet je drie jaar blijven leven. Sterf je binnen de drie jaar na de schenking, dan wordt de waarde van de schenking meegerekend bij het belastbaar erfdeel.

Kan ik mijn huis schenken aan mijn dochter?

Dat kan als je schenkt met voorbehoud van vruchtgebruik. Je bent dan geen eigenaar meer, maar kan er wel blijven wonen. Als je binnen de drie jaar na de schenking overlijdt, wordt de schenking alsnog opgeteld bij de erfenis. Zo komt die in een hogere belastingschijf terecht en betaal je dus ook meer erfbelasting.

Kan ik mijn huis weggeven?

Schenken eigen woning

U kunt naast geldbedragen ook u eigen woning schenken aan iemand anders. Hiervoor geldt dan, net als bij geldbedragen, het schenkingsrecht. Dat wil zeggen dat er belasting moet worden betaald over de waarde van de schenking, in dit geval dus uw eigen woning.

Wat is het voordeel van een schenking?

Schenken is fiscaal interessant

De fiscale voordelen van een schenking mogen niet onderschat worden: de schenkbelasting is beduidend lager dan de erfbelasting. Voor de schenking van roerende goederen (geld, rekeningen, juwelen, aandelen,…) geldt zelfs een vlak tarief van 3% of 7%.

Kan je een schenking doen zonder notaris?

Ons Burgerlijk Wetboek schrijft voor dat iedere schenking, in principe, verplicht via notariële akte moet gebeuren.

Wat gebeurt er met een schenking na overlijden?

Als u binnen een half jaar overlijdt - binnen 180 dagen om precies te zijn - zien wij de schenking als deel van de erfenis. De waarde van de schenking telt dan mee bij de waarde van de erfenis. Hierop gelden uitzonderingen.

Hoe controleert de Belastingdienst een schenking?

Is er controle op schenkingen? De belastingdienst kan ook zonder een aangifte de schenking op het spoor komen. Dit kan op grond van akten die de notaris registreert, gegevens die de bank doorgeeft of adviezen die je fiscalist meldt aan de overheid.

Hoe bewijs je een schenking?

Een schenking kan ook mondeling worden afgesproken en hoeft niet per se schriftelijk te worden vastgelegd. Bewijstechnisch is een schriftelijke overeenkomst wel aan te raden.

Wat moet je regelen voor schenking?

Wel aangifte schenkbelasting doen

De ontvanger moet aangifte schenkbelasting doen van het bedrag van de schenking op papier, als: het bedrag hoger is dan € 6.035 als u de schenking van uw ouders krijgt. het bedrag hoger is dan € 2.418 als u de schenking van iemand anders krijgt.

Wat moet je doen als je een schenking krijgt?

U bent verplicht om uw schenking aan te geven, ook al krijgt u geen bericht van ons. Aangifte doen kan op elk moment van het jaar. Doe het wel vóór 1 maart van het jaar ná de schenking. U kunt aangifte doen zodra u de schenking daadwerkelijk hebt gekregen.