Hoe bereken ik de uitkoopsom voor mijn ex-partner?

Hoe bereken ik de overwaarde van mijn huis na een scheiding?

Wat als je je partner niet kunt uitkopen?

Kun je of wil je je partner niet uitkopen? Dan kun je de koopwoning in gezamenlijk eigendom aanhouden. Dat kan voor maximaal 5 jaar. Je moet dan wel duidelijke afspraken maken wie er mag wonen en wie de hypotheek en de gebruikerslasten betaalt.

Wie bepaalt de uitkoopsom bij een scheiding?

Samen de uitkoopsom bepalen

De kogel is door de kerk: jouw ex wil het huis graag overnemen. Hij of zij zal dus jouw aandeel in het huis moeten overkopen.

Hoe bepaal je de waarde van een huis bij scheiding?

Hoe lang kan een ex de verkoop van zijn huis tegenhouden?

Je kan de verkoop proberen tegen te houden en dan voor maximaal drie jaar. Als de rechter dat al toewijst, zal je je uiterste best moeten doen om binnen die tijd woonruimte te vinden.

Wie betaalt de taxatie bij uitkoop?

Blijft een van jullie in de woning wonen? Dan moet diegene de ander uitkopen door de helft van de overwaarde te betalen. Is er onderwaarde, dan moet de vertrekkende partner mogelijk een deel van de restschuld voor zijn rekening nemen.

Wat zijn de NHG-regels voor het uitkopen van een ex-partner?

Als aangetoond is dat iemand de maandlasten in zijn eentje kan dragen, kan diegene extra lenen onder NHG-voorwaarden om de ex-partner te kunnen uitkopen. De NHG heeft de nieuwe leennorm ingevoerd na een succesvolle proef, waarbij ongeveer duizend mensen die uit elkaar gingen daarna hun huis konden behouden.

Wat is overbedeling bij een echtscheiding?

Van overbedeling is sprake als bij het verdelen van een boedel (bijvoorbeeld een erfenis of een huwelijksboedel bij scheiding) één rechthebbende een groter deel krijgt toebedeeld dan de ander(en). Bij deze overbedeelde rechthebbende ontstaat van rechtswege een schuld bij de andere rechthebbenden.

Hoe werkt het uitkopen van een woning na een scheiding?

Degene die in de woning blijft wonen na een scheiding, kan de ander 'uitkopen'. Dit betekent dat de een aan de ander hiervoor geld betaalt. U moet dan weten wat het huis waard is. Gebruik hiervoor de 'waarde in het economisch verkeer', die staat bijvoorbeeld in het taxatierapport.

Hoe bereken ik mijn partneralimentatie?

De behoefte van de partner aan alimentatie wordt volgens vaste normen vastgesteld op 60% van het netto gezinsinkomen minus de kosten van eventuele kinderen. Eventuele eigen inkomsten moeten vervolgens ook op deze uitkomst in mindering worden gebracht.

Wat moet ik doen als mijn ex-partner de lening niet meer betaalt?

Je ex-partner betaalt de lening niet meer terug. Jij staat mee op de zwarte lijst of hebt loonbeslag gekregen. Het enige dat je dan nog kunt doen, is zelf het hypothecair krediet of de lening volledig terugbetalen. Alleen zo kan je een gedwongen verkoop afwenden en zal je op termijn van de zwarte lijst geraken.

Hoe bereken je de uitkoopsom?

De uitkoopsom is het bedrag dat jij aan je partner moet betalen om zijn of haar aandeel in de woning over te nemen. Dit bedrag wordt berekend door de resterende hypotheek van de woningwaarde af te trekken, maar kent wat haken en ogen. Is jullie woning meer waard dan de hypotheek, dan is er sprake van overwaarde.

Hoe kan ik mijn ex-partner van mijn hypotheek afkopen?

Uw ex-partner uitkopen

Als u uw woning samen heeft gekocht en de hypotheek altijd samen heeft betaalt, bent u beiden eigenaar van uw woning. Dit betekent dat uw ex-partner recht heeft op de helft van het al afbetaalde hypotheekbedrag én de helft van de eventuele overwaarde.

Wat zijn de kosten van het uitkopen van mijn partner?

Je partner uitkopen is niet gratis. Het kost je helaas registratierechten. Deze registratierechten noemt men ook wel “de miserietaks” en bedragen: 2,5% registratierechten als je feitelijk samenwoont.

Kan ik de overwaarde van mijn woning gebruiken voor de uitkoop van mijn partner?

De hoogte van de uitkoop wordt bepaald door de overwaarde of restschuld van de woning. Als jij in de woning blijft wonen en er overwaarde is, moet je je partner uitkopen voor de helft van de overwaarde (als je beiden voor de helft eigenaar bent). Bij een restschuld deel je het verlies.

Kan ik alimentatie afkopen met overwaarde?

Heb je overwaarde en moet een van jullie alimentatie betalen? Deze kun je afkopen door de alimentatie met de overwaarde te verrekenen. Je ziet dan af van (een deel van) de overwaarde en betaalt met dat grote bedrag in één keer de alimentatie af.

Wie heeft het meeste recht op de woning bij scheiding?

Je hebt, als je getrouwd bent, namelijk allebei evenveel recht op de woning. Het maakt dan niet uit of je getrouwd bent in (beperkte) gemeenschap van goederen, op huwelijkse voorwaarden of een geregistreerd partnerschap bent aangegaan. Let op: Wist je dat jullie allebei evenveel recht hebben om in de woning te blijven.

Wat als je ex je niet kan uitkopen?

U kunt via de rechter vragen om een zogenaamde 'machtiging tegeldemaking' ex artikel 3:174 BW. Met deze machtiging kunt u zonder de medewerking van de ander, zelf de woning verkopen. Meestal wordt deze machtiging via een kort geding gevorderd, zodat u snel verder kunt.

Wat als 1 van de 2 het huis niet wil verkopen?

Als één partner het huis niet wil verkopen, terwijl de andere partner dat wel wil, kan dit tot problemen leiden. De partner die het huis wil verkopen, kan via de rechter een 'machtiging tegeldemaking' aanvragen om de woning zonder medewerking van de ex-partner te verkopen.

Wat als 1 mede eigenaar niet wil verkopen?

Als slechts een van de leden het mede-eigendom wenst te verlaten en de anderen niet willen verkopen of verdelen, dan kan de persoon die het mede-eigendom verlaat, zijn of haar deel eenvoudigweg verkopen. Hij moet dit deel eerst aanbieden aan de andere mede-eigenaren, die een recht van voorkoop hebben.