Kun je als broer en zus een huis kopen?
Gevraagd door: Gijs van Veen | Laatste update: 11 februari 2026Score: 4.5/5 (31 stemmen)
Ook als u het ouderlijk huis wenst te kopen samen met uw broer of zus zijn er mogelijkheden voor het afsluiten van een hypotheek. Er zijn ook mogelijkheden om een hypotheek af te sluiten als u de ouderlijke woning koopt vanuit de nalatenschap en uw broer of zus dient uit te kopen.
Kunnen broer en zus een huis kopen?
Familiehypotheek naast gewone hypotheek
Het is mogelijk om naast een hypotheek bij familie ook een reguliere hypotheek af te sluiten om een huis te kunnen kopen. Houdt er wel rekening mee dat de bank deze familiehypotheek mee zal nemen bij het bepalen van jouw maximale lening.
Kunnen broer en zus samen een huis kopen?
Koop je met je broer een huis dan kan dat in de hypotheek. Broers of vrienden die samen een huis kopen kijken net even anders er tegenaan dan als 2, 3 of 4 zussen samen een hypotheek afsluiten. Broers hebben de neiging om een gedeelte te gaan verhuren aan vrienden of familie.
Kan je een huis op twee namen zetten?
Huis kopen op 2 namen
Als je samen een huis koopt, kiezen de meeste mensen ervoor om het huis op twee namen te kopen. In dat geval worden jullie beide eigenaar van de woning. Dit is de meest eenvoudige optie en je kan vaak meer lenen voor een hypotheek. Je mag zelf bepalen welke verdeling je kiest.
Hoe kan ik samen met familieleden een huis kopen?
Wil je graag samen met je ouders (en je partner) een woning aankopen en er met zijn allen gaan wonen? Dan kun je gebruikmaken van de gezinshypotheek. Bij deze speciale hypotheekvorm kunnen 2, 3 of 4 personen samen één hypotheek afsluiten. Alle inkomens tellen mee, waardoor het maximale leenbedrag hoger is.
Kan ik met mijn broer een huis kopen?
Als u samen met uw broer of zus een huis koopt mag u beide inkomens gebruiken. Ook als één van jullie een flexibel inkomen heeft mag dit gebruikt worden in de hypotheekberekeningen. Wij helpen jullie met het aanvragen van de hypotheek als dit jullie enige koopwoning is die jullie samen gaan bewonen.
Wat zijn de nadelen van een familiehypotheek?
Nadelen van een familiehypotheek
Een mogelijk nadeel is dat er een conflict kan ontstaan in de familie, mogelijk ook tussen de geldverstrekker en het kind. Door een familiehypotheek blijf je ook in die situatie afhankelijk van het geld van het verstrekkende familielid.
Hoe word je mede-eigenaar van een huis?
Kies je ervoor om jezelf in te kopen, dan word je mede-eigenaar van het huis. Je partner verkoopt dan een deel van het huis aan jou. Je dient dan een koopovereenkomst op te stellen en daarin afspraken te maken over het eigendomsdeel dat jullie wensen over te dragen.
Kan een huis twee eigenaren hebben?
Ja, u kunt met twee gezinnen één huis kopen. Door de vaste lasten te verdelen is het soms mogelijk een hogere maximale hypotheek af te sluiten en dus een grotere of luxere woning te kopen.
Kan ik samen een huis kopen met een hypotheek die op één naam staat?
Koop je inderdaad de woning op naam van één van jullie beiden? Dan is de persoon op wiens naam de woning staat, ook degene die de hypotheek afsluit en voor de hypotheekschuld verantwoordelijk is. Je kunt de woning op een later moment alsnog op jullie beider namen laten zetten door je partner te laten bijschrijven.
Kunnen broer en zus fiscaal partner zijn?
Je kunt ook fiscaal partner zijn van je meerderjarige kind, van een van je ouders, van je broer of zus of van een inwonende huisvriend. Voor ouders en meerderjarige kinderen die fiscale partner willen zijn, geldt als aanvullende regel dat het kind op 1 januari 2024 27 jaar of ouder moet zijn.
Hoe kan ik een hypotheek afsluiten met vier personen?
Je wilt een huis kopen met vier personen in totaal, dus jij zelf en drie andere personen. Dan koop je in onverdeeldheid. Je kunt dan een hypotheek afsluiten met 4 personen, waarbij ieder individu een eigen deel van de hypotheek betaalt. In de akte wordt er gesproken van in onverdeeldheid kopen.
Kan ik samen met vrienden een huis kopen en een hypotheek afsluiten?
In principe is het maximum aantal personen vier. Dus wil je samen met je vriend of vriendin een woning kopen dan kun je beide inkomens gebruiken. Het eerste inkomen telt voor 100% mee en het tweede inkomen voor 90% in de hypotheekberekening. Sinds 2023 telt het tweede inkomen ook voor 100% mee.
Hoe hoog mag een familiehypotheek zijn?
Een familiehypotheek kan een uitkomst zijn als de bank niet meer dan 100 procent van de waarde van de woning wil financieren. Ouders kunnen het bedrag dat bijvoorbeeld nodig is voor eventuele bijkomende kosten of een verbouwing lenen.
Is het mogelijk om met meerdere mensen een huis te kopen?
Het is niet mogelijk om meerdere woningen binnen één hypotheek aan te schaffen. Alle betrokkenen gaan in het huis wonen. Iedereen moet zich inschrijven op het adres van de woning. Een gezinshypotheek kun je dus niet afsluiten wanneer één of meerdere personen ergens anders gaan/blijven wonen.
Is een notaris verplicht voor een familiehypotheek?
Je leent het volledige bedrag bij familie
Je bent niet verplicht om een hypotheekakte door de notaris te laten opstellen.
Hoe kan ik meerdere eigenaren van onroerend goed hebben?
Voor onroerend goed kunnen ondernemers kiezen voor een maatschap of een vennootschap onder firma (VOF). Beide structuren bieden de mogelijkheid om onroerend goed gezamenlijk te bezitten en te beheren. In een maatschap of VOF worden afspraken tussen de eigenaren vastgelegd in een overeenkomst.
Kun je een huis op twee namen zetten?
Huis op twee namen kopen
Als u ervoor kiest om een huis op twee namen te kopen wordt u allebei eigenaar van het huis. De hypotheek staat dan ook op allebei uw namen. Een eventuele waardestijging van het huis is dan ook automatisch voor u allebei, behalve als u daar afwijkende afspraken over maakt.
Kan ik een hypotheek afsluiten met vrienden?
Een vrienden- of familiehypotheek is hetzelfde als een gewone hypotheek, alleen wordt (een deel van) het geld niet geleend van een bank maar van een familielid of vriend. Onderling bepaal je de voorwaarden van de lening, zoals het te lenen bedrag, de rente, de looptijd en de manier van aflossing.
Kan ik een huis op twee namen zetten?
Mede-eigenaar worden huis partner
Het eigendom van de woning en de hypotheek op twee namen zetten. Op die manier ga jij je voor een deel (bijvoorbeeld 50%) inkopen het huis van je partner. Daarmee ben je ook verplicht tot het betalen van hypotheeklasten en overdrachtsbelasting.
Kan ik iemand gratis in mijn huis laten wonen?
In principe mag je als eigenaar van een woning iemand gratis in je huis laten wonen. Dit kan bijvoorbeeld een vriend, familielid of partner zijn. Er is geen wet die je verplicht om huur te vragen.
Is het mogelijk om een deel van een huis te kopen?
Als je alleenstaand bent, kan gezamenlijk een huis kopen met vrienden dus een uitkomst zijn. Maar zorg er wel voor dat je vooraf samen goede afspraken maakt. Niet alleen over de financiële zaken (zoals het betalen van de maandelijkse aflossing en rente) maar ook over praktische zaken rondom samenwonen.
Wat is de maximale hoogte van een familiehypotheek?
In principe ben je bij een familiehypotheek niet gebonden aan een maximale leencapaciteit, mits het geen combinatie is met een banklening. Dit betekent dat je bij een familiehypotheek meer dan 100% van de waarde van de woning kunt lenen.
Wat gebeurt er met een familiehypotheek bij overlijden?
Overlijden van het kind
Wanneer het kind dat de lening heeft gekregen komt te overlijden, dan maakt de schuld aan de ouders deel uit van de nalatenschap. De familiehypotheek/lening gaat in deze situatie over naar de erfgenamen.
Kan ik geld lenen van mijn kinderen voor mijn huis?
Je ouders kunnen je geld lenen als je een huis wilt kopen, of voor onderhoud van je huis. Deze constructie wordt ook wel een 'familiebank' of 'familiehypotheek' genoemd. De lening mag onderhands worden afgesloten, dit betekent dat je niet naar de notaris hoeft.
Kun je koken met wijn voor kinderen?
Wat zijn de vier conflictstijlen?