Kan ik mijn hypotheek splitsen bij een scheiding?
Gevraagd door: dr.h.c. Nora Grinwis Plaat Stuitjes | Laatste update: 15 november 2025Score: 5/5 (24 stemmen)
“Bij een (echt)scheiding is het niet mogelijk dat beide ex-partners een deel van de gezamenlijke oude hypotheek meeverhuizen naar twee afzonderlijke nieuwe hypotheken. Ook is het niet mogelijk dat, wanneer één van de partners in de woning blijft wonen, de vertrekkende partner gebruik maakt van de verhuisregeling.
Kan ik mijn hypotheek splitsen in twee delen?
Je kunt je hypotheek ook splitsen in 2 leningdelen. Bijvoorbeeld een hypotheek van €200.000 in 2 delen van €100.000. De rente van het ene deel zet je lang vast, de rente van het andere deel korter. Bijvoorbeeld een deel 2 of 5 jaar en een deel 10 jaar.
Hoe verdeel je de hypotheek bij scheiding?
Dat je de hypotheek overneemt na een scheiding houdt in dat je de hypotheek en het huis op jouw naam laat zetten. Daarvoor koop je je partner uit: je betaalt je partner de helft van de mogelijke overwaarde. Daarmee wordt het huis geheel van jou.
Wat kost een hypotheek op 1 naam zetten?
Kosten hypotheek op 1 naam zetten
Zij kunnen jou helpen om de hypotheek van A tot Z te regelen. Je betaalt hiervoor 2.800 euro en 3.050 euro als je ondernemer bent. Omdat de regels voor hoofdelijk ontslag per bank anders zijn, is een aanvraag tot hoofdelijk ontslag niet geautomatiseerd.
Kan ik de helft van mijn hypotheek meenemen bij een scheiding?
Wanneer u en uw (aanstaande) ex de woning verkopen, geldt de meeneemregeling: u en uw ex kunnen beiden 50% van de huidige hypotheek met de lage rente meenemen als u binnen 6 maanden na verkoop een nieuw huis koopt.
Hoe bereken je de uitkoopsom?
Berekening van de uitkoopsom
Als we ervan uitgaan dat jullie allebei voor 50% eigenaar zijn, en dat jullie de hypotheek samen hebben afgesloten, dan wordt de uitkoopsom als volgt bepaald: Waarde van de woning minus de nog openstaande hypotheek waarover jullie hypotheekrente ontvangen, en dit bedrag gedeeld door 2.
Wat is de 60-40 regeling voor een hypotheek?
Bandbreedte-eis 60-40: de eigendomsverhouding ligt binnen de bandbreedte van 40-60. Dus de ene ex-partner moet minstens 40% eigenaar zijn van de woning en de andere ex-partner moet voor maximaal 60% eigenaar zijn.
Hoe kan ik mijn ex-partner van mijn hypotheek afkopen?
Uw ex-partner uitkopen
Als u uw woning samen heeft gekocht en de hypotheek altijd samen heeft betaalt, bent u beiden eigenaar van uw woning. Dit betekent dat uw ex-partner recht heeft op de helft van het al afbetaalde hypotheekbedrag én de helft van de eventuele overwaarde.
Wat als je partner je niet kan uitkopen?
Kun je of wil je je partner niet uitkopen? Dan kun je de koopwoning in gezamenlijk eigendom aanhouden. Dat kan voor maximaal 5 jaar. Je moet dan wel duidelijke afspraken maken wie er mag wonen en wie de hypotheek en de gebruikerslasten betaalt.
Hoe kan ik mijn koopwoning op één naam zetten na een scheiding?
De hypotheek overnemen na een scheiding
Om de hypotheek over te nemen moet je eerst goedkeuring hebben van je hypotheekverstrekker. Vervolgens moeten jullie langs de notaris om het huis en de hypotheek op één naam te laten zetten. Is dit niet mogelijk, dan moeten jullie het huis waarschijnlijk alsnog verkopen.
Wie betaalt de taxatie van een huis bij een scheiding?
Wie betaalt de taxatie bij een scheiding? Bij een scheiding is de taxatie van de woning vaak nodig om de actuele marktwaarde te bepalen. De kosten voor de taxatie worden in principe door jullie beiden gedeeld, tenzij jullie hierover andere afspraken willen maken.
Kan mijn ex na een scheiding in mijn koophuis blijven wonen?
Als jullie er voor kiezen om de woning onverdeeld te laten, dan blijft de woning ook na de scheiding van beide partners. De woning wordt dan niet verdeeld en de hypotheek blijft zoals hij is. In beginsel mag dit voor maximaal vijf jaar.
Is uitkopen verplicht bij scheiding?
Wanneer jij in jullie gezamenlijke woning wil blijven wonen, moet je je partner uitkopen. Voordat je dit kunt doen, wordt er gekeken of jij in dat geval de hypotheeklasten ook in je eentje kan blijven dragen. Bij het uitkopen van een partner koop je feitelijk de financiële belangen van je partner in de woning af.
Hoe kan ik mijn huis splitsen?
Bij het splitsen van een woning is er in veel gevallen een vergunning nodig. Of u nu gaat voor kadastraal splitsen of bouwkundig splitsen. Een woning splitsen zonder vergunning mag dan ook niet en is strafbaar. Daarnaast dient u ook rekening te houden met het bestemmingsplan van de betreffende gemeente.
Wat is een gesplitste hypotheek?
Een hypotheek met meerdere leningdelen, ook wel bekend als een 'gesplitste hypotheek', is een hypotheekvorm waarbij de lening in verschillende delen wordt gesplitst, elk met zijn eigen voorwaarden en rentetarieven.
Kun je een hypotheek delen?
Geld lenen bij je ouders kan met een familiehypotheek. Je ouders zijn dan de bank waarvan je (een deel van) het geld leent. Ze moeten dan natuurlijk wel genoeg spaargeld hebben om aan jou uit te lenen. Wanneer aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan, is het fiscaal vergelijkbaar met een reguliere hypotheek.
Wie heeft het meeste recht op de woning bij scheiding?
Je hebt, als je getrouwd bent, namelijk allebei evenveel recht op de woning. Het maakt dan niet uit of je getrouwd bent in (beperkte) gemeenschap van goederen, op huwelijkse voorwaarden of een geregistreerd partnerschap bent aangegaan. Let op: Wist je dat jullie allebei evenveel recht hebben om in de woning te blijven.
Wat als je ex je niet kan uitkopen?
U kunt via de rechter vragen om een zogenaamde 'machtiging tegeldemaking' ex artikel 3:174 BW. Met deze machtiging kunt u zonder de medewerking van de ander, zelf de woning verkopen. Meestal wordt deze machtiging via een kort geding gevorderd, zodat u snel verder kunt.
Kan ik mijn partner uit huis zetten na een echtscheiding?
Mijn partner wil de woning niet verlaten na de echtscheiding
Dan heb je het recht om je ex-partner uit de woning te zetten. Door middel van een aangetekende brief kun je je ex-partner laten weten dat hij/zij de woning moet verlaten.
Wat te doen met hypotheek bij scheiding?
Zolang je beiden eigenaar bent van de koopwoning, ben je beiden hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheek, ook als je niet meer in de woning woont. Als het je partner financieel lukt de woning over te nemen, moet de eventueel nog bestaande hypotheek op zijn/haar naam komen te staan.
Hoe kan ik mijn woning uitkopen na een scheiding?
Degene die in de woning blijft wonen na een scheiding, kan de ander 'uitkopen'. Dit betekent dat de een aan de ander hiervoor geld betaalt. U moet dan weten wat het huis waard is. Gebruik hiervoor de 'waarde in het economisch verkeer', die staat bijvoorbeeld in het taxatierapport.
Wat kost het afkopen van een hypotheek?
Vaak is dit 10% - 20% van het hypotheek. De bank berekent de boeterente over het deel dat je niet boetevrij mag aflossen. De resterende rentevaste periode. Hoe langer je rentevaste periode nog loopt, hoe hoger de boeterente zal zijn.
Is het mogelijk om een hypotheek te splitsen?
Het splitsen van een woning heeft vaak invloed op je bestaande hypotheek. Veel hypotheekverstrekkers eisen dat je toestemming vraagt voor de aanpassingen. Dit komt doordat het splitsen van een woning de waarde van het pand kan veranderen, wat gevolgen heeft voor de risicobeoordeling van de bank.
Wat kost 100.000 overwaarde opnemen?
Hypotheekadvies voor het opnemen van overwaarde kost ongeveer 1.500 tot 2.000 euro. Goed om te weten: het is mogelijk om deze kosten – dus eventuele NHG-kosten, taxatiekosten, notariskosten en advieskosten – te betalen via de opgenomen overwaarde. Je hebt dan geen eigen geld nodig om deze eenmalige kosten te betalen.
Kun je op je 50e nog een hypotheek krijgen?
Tot welke leeftijd kan ik een hypotheek afsluiten? Het is mogelijk om op latere leeftijd een hypotheek af te sluiten, ook als je ouder bent dan 65. In principe hanteren banken geen maximumleeftijd voor het afsluiten van een hypotheek. Wel zijn er factoren waar je rekening mee moet houden.
Hoeveel weken mag je overtijd gaan?
Waarom wordt mijn kind met ADHD boos?