Kan ik mijn hypotheek oversluiten om mijn partner uit te kopen?
Gevraagd door: Karlijn de Graaf | Laatste update: 16 januari 2026Score: 4.3/5 (14 stemmen)
Hoe werkt hypotheek overnemen bij scheiding? Voor het overnemen van de hypotheek moet je de volledige hypotheek op jouw naam zetten en je partner uitkopen door de helft van de overwaarde te betalen. Je maximale hypotheek moet voldoende zijn om de maandlasten volledig in je eentje te betalen.
Kan ik overwaarde opnemen om mijn partner uit te kopen?
Hebben jullie overwaarde en moet je partner jou uitkopen, dan heeft je partner vaak een extra hypotheek nodig. Daarnaast moet de eventueel nog bestaande hypotheek op naam van je partner worden gezet. Het is aan je partner om te onderzoeken of de benodigde hypotheek financieel haalbaar is.
Hoe zit het met de hypotheek als je uit elkaar gaat?
Huis verkopen na echtscheiding
Na verkoop wordt de hypotheek afgelost en moeten jullie allebei weer een nieuwe hypotheek afsluiten. Is er overwaarde, dan krijg je te maken met de eigenwoningreserve. De overwaarde kun je gebruiken om een nieuw huis te kopen. Anders is de hypotheekrente voor dat deel niet aftrekbaar.
Kan ik mijn partner uitkopen van het koophuis?
Ex-partner uitkopen bij scheiding
Uitkopen houdt in dat de vertrekkende partner recht heeft op de helft van de waarde van het koophuis. Wat de uiteindelijke waarde is, hangt af van de marktwaarde van de woning en de hypotheek. Ligt de marktwaarde hoger dan de bijbehorende hypotheek, dan is er sprake van een overwaarde.
Hoe kan ik mijn hypotheek op één naam overschrijven?
Om de hypotheek over te nemen moet je eerst goedkeuring hebben van je hypotheekverstrekker. Vervolgens moeten jullie langs de notaris om het huis en de hypotheek op één naam te laten zetten. Is dit niet mogelijk, dan moeten jullie het huis waarschijnlijk alsnog verkopen.
Hoe kan ik mijn hypotheek op naam van mijn partner zetten?
Wat betekent hypotheek overnemen na scheiding? Dat je de hypotheek overneemt na een scheiding houdt in dat je de hypotheek en het huis op jouw naam laat zetten. Daarvoor koop je je partner uit: je betaalt je partner de helft van de mogelijke overwaarde. Daarmee wordt het huis geheel van jou.
Wat kost een hypotheek op 1 naam zetten?
Kosten hypotheek op 1 naam zetten
Zij kunnen jou helpen om de hypotheek van A tot Z te regelen. Je betaalt hiervoor 2.800 euro en 3.050 euro als je ondernemer bent. Omdat de regels voor hoofdelijk ontslag per bank anders zijn, is een aanvraag tot hoofdelijk ontslag niet geautomatiseerd.
Hoeveel notariskosten bij uitkopen partner?
Afhankelijk van jullie situatie bedragen notariskosten gemiddeld tussen de €700,- en €2.250,-.
Kan ik mijn hypotheek overnemen met mijn nieuwe partner?
Indien je een nieuwe partner hebt, kunt je ook samen met je nieuwe partner de hypotheek overnemen. Ook dan vraag je 'ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid' aan voor je vertrekkende ex-partner en koop je hem of haar uit. Je nieuwe partner wordt naast mede-eigenaar, ook hoofdelijk aansprakelijk.
Wat als je samen een huis koopt en uit elkaar gaat?
Blijft een van jullie in de woning wonen, dan moet er een akte van verdeling komen. In de akte van verdeling wordt geregeld dat degene die in het huis blijft wonen ook verantwoordelijk is voor de betaling van de hypotheek. De partner die het huis verlaat kan hier dan niet meer voor aansprakelijk worden gesteld.
Kun je een hypotheek overzetten?
Je kunt je hypotheek oversluiten naar een andere bank of binnen dezelfde bank. Het is belangrijk om te kijken naar de huidige rentestanden en eventuele kosten voor oversluiten. Onze adviseurs kijken graag met je mee om te bepalen wat het meest gunstig is in jouw situatie.
Hoe bereken ik de uitkoopsom voor mijn partner?
Berekening van de uitkoopsom
Als we ervan uitgaan dat jullie allebei voor 50% eigenaar zijn, en dat jullie de hypotheek samen hebben afgesloten, dan wordt de uitkoopsom als volgt bepaald: Waarde van de woning minus de nog openstaande hypotheek waarover jullie hypotheekrente ontvangen, en dit bedrag gedeeld door 2.
Is een uitkoopsom belastingvrij?
De uitkoopsom is dus als het ware 'eigen geld', waardoor er geen belasting over betaald hoeft te worden. Let op: dit is alleen het geval als je in gemeenschap van goederen was getrouwd. Hou er verder rekening mee dat degene die de ander uitkoopt misschien overdrachtsbelasting moet betalen.
Wat kost 50.000 euro overwaarde opnemen?
De eenmalige kosten voor het opnemen van €50.000 overwaarde liggen tussen de €3250 en €5150. Dat is inclusief advies, notaris, taxatie en afsluitkosten. Goed om te weten: een groot deel van deze kosten is aftrekbaar bij je belastingaangifte. Denk aan advies- en notariskosten bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek.
Wat gebeurt er met mijn hypotheek als ik mijn huis verkoop?
Bij verkoop van je woning moet je uit de verkoopopbrengst eerst de hypotheek aflossen. De notaris maakt het geld direct over naar je hypotheekaanbieder. En je moet de bijkomende verkoopkosten betalen. Het bedrag dat je daarna overhoudt, is de overwaarde.
Heeft ex partner recht op overwaarde huis?
Alleen de partner die eigenaar is van de woning heeft recht op de woning en op de eventuele overwaarde die erop rust. Als er sprake is van een restschuld, is ook alleen deze partner voor die restschuld aansprakelijk.
Hoe werkt hypotheek oversluiten?
Je hypotheek oversluiten of hypotheek overzetten betekent dat je je huidige hypotheek aflost en een nieuwe hypotheek afsluit. Dat kan bij je huidige bank of een andere hypotheekverstrekker. Hierdoor kun je lagere maandlasten krijgen. Dit zijn de bijbehorende stappen voor een herfinanciering van je hypotheek.
Kan ik mijn huis op naam van mijn vrouw zetten?
Om de woning te kunnen toedelen aan een van de partners, moet allereerst de marktwaarde van de woning bepaald worden. Dit kan een makelaar of taxateur voor jullie doen. De woningwaarde min de resterende hypotheekschuld wordt de overwaarde genoemd. Of onderwaarde als de schuld groter is dan de waarde van de woning.
Wat is de 60-40 regeling voor een hypotheek?
Bandbreedte-eis 60-40: de eigendomsverhouding ligt binnen de bandbreedte van 40-60. Dus de ene ex-partner moet minstens 40% eigenaar zijn van de woning en de andere ex-partner moet voor maximaal 60% eigenaar zijn.
Hoe kan ik mijn partner bijschrijven op mijn hypotheek?
Partner bijschrijven op hypotheek
Je kunt tussentijds iemand laten bijschrijven, door een schriftelijk verzoek in te dienen bij de hypotheekverstrekker. Voor deze bijschrijving moet je meestal wel administratiekosten betalen.
Kan ik bij mijn partner intrekken in een koophuis?
Intrekken bij partner met eigen huis
Als je intrekt bij je partner die al een eigen woning heeft, dan word je geen mede-eigenaar, tenzij je iets regelt. Ook niet als je meebetaalt aan de hypotheek. Je partner blijft eigenaar van de woning en is verplicht om de schulden en kosten te voldoen.
Waarom huis op naam kind zetten?
Vroeger kozen mensen er vaak voor de woning bij leven op naam van hun kind te zetten. Dat zorgde ervoor dat – indien de woning in waarde steeg – de extra woningwaarde al bij het kind terechtkwam. Hierover hoefde het kind bij overlijden van de ouders geen erfbelasting te betalen.
Kun je een hypotheek op 1 naam zetten?
Ja, je kunt de hypotheek van twee namen op één naam zetten zonder de ander uit te kopen. Dit wordt ook wel het ontslaan van hoofdelijke aansprakelijkheid genoemd.
Wat als je een huis gekocht hebt en je gaat uit elkaar?
Koopwoning: Als jullie samen eigenaar zijn van de woning, moet deze worden verkocht of kan één van jullie de ander uitkopen. De afspraken hierover hangen af van de eigendomsverhouding. Voor inboedel: wie een item heeft aangeschaft, blijft eigenaar, tenzij anders afgesproken.
Wat gebeurt er met je hypotheek als je uit elkaar gaat?
Als u uit elkaar gaat, dan kan één van de partners bijvoorbeeld de hypotheek overnemen. De blijvende partner zet dan de hypotheek op zijn of haar naam. In plaats van dat u met zijn tweeën verantwoordelijk bent voor de hypotheek, betaalt de blijvende partner deze voortaan van zijn of haar eigen inkomen.
Wat zegt de islam over het autorijden door een vrouw?
Is het normaal om in week 10 geen symptomen meer te hebben?