Kan ik mijn huis verkopen met een samenlevingscontract?
Gevraagd door: Bo Hendriks | Laatste update: 15 december 2025Score: 4.1/5 (26 stemmen)
U kunt uw huis wel verkopen zonder toestemming van uw partner wanneer de woning alleen op uw naam woont en er een samenlevingscontract is zonder hierin opgenomen voorwaarden.
Kan ik uit elkaar gaan zonder samenlevingscontract als ik een eigen huis heb?
Hebt u samen een huis gekocht zonder samenlevingscontract? Dan verdeelt u het huis in dezelfde verhouding als dat u het samen gekocht hebt. Als de een de ander uitkoopt dan zal hij of zij dit beginbedrag moeten betalen. Wordt het huis verkocht, dan geldt ook de eerste inbreng als verdeelsleutel.
Kan mijn partner ons huis verkopen zonder mijn toestemming?
Als het huis gemeenschappelijk eigendom is, betekent dit dat beide partners gezamenlijk eigenaar zijn. In dit geval is de toestemming van beide partijen vereist om het huis te verkopen. Geen van beide partners kan zelfstandig beslissen over de verkoop zonder de instemming van de ander.
Hoe kan ik mijn samenlevingscontract met mijn eigen woning ontbinden?
Als u een koophuis heeft kunt u uw samenlevingscontract het beste ontbinden met behulp van een advocaat of mediator. Een samenlevingscontract ontbinden zonder notaris is heel goed mogelijk en zelfs stukken goedkoper dan met notaris. Een notaris is dus niet verplicht.
Kan ik mijn huis verkopen zonder de medewerking van mijn partner?
Je kunt ook bij de rechter vragen om een 'machtiging tegeldemaking'. Deze machtiging zorgt ervoor dat je zonder medewerking van de ander de woning kan verkopen. Deze machtiging wordt door de rechter vaak via een kortgeding uitgegeven. Op deze manier kost het niet te veel tijd en kun je snel verder.
Kan ik mijn woning verkopen zonder toestemming van mijn partner?
Ja, een echtgenoot of geregistreerd partner heeft toestemming nodig van zijn of haar partner voor de verkoop van de echtelijke woning. Maar ook voor een woning die door alleen een partner wordt bewoond.
Hoe kan je je inkopen in het huis van je partner?
Ja. Jezelf inkopen in vastgoed dat in het bezit van je partner is, kan door mede-eigenaarschap. Dit houdt in dat jij mee betaalt aan de lening en dat de woning op jullie beide namen komt te staan. Je moet, om dit te bereiken, wel even langs de notaris en langs de bank.
Wat als je een samenlevingscontract hebt en uit elkaar gaat?
Wanneer jullie uit elkaar gaan met een samenlevingscontract, kun je dit in principe allemaal zelf regelen. Er hoeft geen notaris of rechter aan te pas te komen. Je hebt hierna ook geen rechten en plichten meer naar elkaar, tenzij anders afgesproken in het contract.
Wat zijn de kosten van het beëindigen van een samenlevingscontract?
Aan het ontbinden van een samenlevingscontract zijn in principe geen kosten verbonden. Het is wel van belang om de gemaakte afspraken goed op schrift te stellen. Het kan verstandig zijn om de gemaakte afspraken te laten vastleggen door een advocaat of notaris.
Waar moet je op letten bij een samenlevingscontract?
- de verdeling van de dagelijkse kosten. ...
- de bankrekening(en);
- de kosten voor verzorging en opvoeding van kinderen;
- de verdeling van de bezittingen als u uit elkaar gaat;
- de gezamenlijke bezittingen als u of uw partner overlijdt (een verblijvingsbeding).
Wat als 1 mede-eigenaar niet wil verkopen?
Als slechts een van de leden het mede-eigendom wenst te verlaten en de anderen niet willen verkopen of verdelen, dan kan de persoon die het mede-eigendom verlaat, zijn of haar deel eenvoudigweg verkopen. Hij moet dit deel eerst aanbieden aan de andere mede-eigenaren, die een recht van voorkoop hebben.
Wat als je partner het huis niet wilt verkopen?
Wat als mijn ex weigert het huis te verkopen bij de scheiding? Via de rechter kun je je ex-partner dwingen tot een 'uitonverdeeldheidstreding'. Dat is een gerechtelijke procedure waarbij de rechtbank een notaris aanstelt om jullie goederen te vereffenen en te verdelen — inclusief de gezinswoning.
Kan ik de helft van mijn huis aan mijn partner verkopen?
Trek je bij je partner in en willen jullie dat het huis van jullie beide wordt? Dan kan je partner de onverdeelde helft van de eigendom van de woning aan jou overdragen via een eigendomsoverdracht bij de notaris. Je betaalt hiervoor 2% overdrachtsbelasting.
Waarom is het verstandig om een samenlevingscontract af te sluiten als je gaat samenwonen?
Een samenlevingscontract is niet verplicht, maar het geeft zekerheid over je rechten en plichten tijdens het samenwonen. Ook kan het je zekerheid geven over wat er gebeurt als jullie er voor kiezen om niet langer samen te wonen. Jij en je partner kunnen ook een samenlevingscontract aangaan als je al samenwoont.
Hoe bereken je de uitkoopsom?
Berekening van de uitkoopsom
Als we ervan uitgaan dat jullie allebei voor 50% eigenaar zijn, en dat jullie de hypotheek samen hebben afgesloten, dan wordt de uitkoopsom als volgt bepaald: Waarde van de woning minus de nog openstaande hypotheek waarover jullie hypotheekrente ontvangen, en dit bedrag gedeeld door 2.
Wat zijn je rechten bij een samenlevingscontract?
In een samenlevingscontract (ofwel samenlevingsovereenkomst) kunt u allerlei afspraken vastleggen. Zo kunt u aangeven welke spullen van u persoonlijk zijn en wat gezamenlijk is. Dit geldt ook voor de schulden. U kunt ook afspraken maken over de financiën.
Wat is het nadeel van een samenlevingscontract?
Nadelen: Geen wettelijke erkenning: Een samenlevingscontract heeft geen officiële wettelijke status zoals een geregistreerd partnerschap of huwelijk. Geen automatisch erfrecht: Tenzij dit specifiek in het contract is opgenomen of er een testament is, hebben partners geen automatisch erfrecht.
Hoe ontbind ik een samenlevingscontract?
Zodra je niet meer samenleeft, geldt het samenlevingscontract niet meer. Ben je nog niet officieel verhuisd, maar wil je het samenlevingscontract wel ontbinden? Dan is het juridisch voldoende als je je ex-partner een brief stuurt met de mededeling dat je het samenlevingscontract opzegt.
Wat kost uit elkaar gaan samenlevingscontract?
Voor het beëindigen van een samenlevingscontract, zijn er geen extra kosten. Wel is het zo dat afspraken die gemaakt moeten worden na het uit elkaar gaan kosten met zich mee kan brengen.
Wat als je samen een huis koopt en uit elkaar gaat?
Zolang je beiden eigenaar bent van de koopwoning, ben je beiden hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheek, ook als je niet meer in de woning woont. Als het je partner financieel lukt de woning over te nemen, moet de eventueel nog bestaande hypotheek op zijn/haar naam komen te staan.
Wanneer stopt een samenlevingscontract te gelden?
Als u gaat trouwen of een geregistreerd partnerschap aangaat, vervallen de afspraken in het samenlevingscontract.
Hoe kom ik van mijn fiscaal partner af?
- Er is een verzoekschrift tot echtscheiding/ontbinding geregistreerd partnerschap ingediend bij de rechtbank en.
- de partners staan niet meer op hetzelfde adres ingeschreven.
Kan ik bij mijn partner intrekken in een koophuis?
Koophuis: de ene partner trekt bij de ander in
De intrekkende partner betaalt huur of betaalt een deel van de hypotheekrente. De intrekkende partner betaalt ook mee aan de aflossing. Hierdoor stijgt het vermogen van degene die eigenaar is van de woning.
Wat als 1 partner huis niet wil verkopen?
U kunt via de rechter vragen om een zogenaamde 'machtiging tegeldemaking' ex artikel 3:174 BW. Met deze machtiging kunt u zonder de medewerking van de ander, zelf de woning verkopen. Meestal wordt deze machtiging via een kort geding gevorderd, zodat u snel verder kunt.
Kan ik iemand gratis in mijn huis laten wonen?
In principe mag je als eigenaar van een woning iemand gratis in je huis laten wonen. Dit kan bijvoorbeeld een vriend, familielid of partner zijn. Er is geen wet die je verplicht om huur te vragen.
Welke pap is goed voor afvallen?
Waarom gromt mijn baby tijdens het drinken?