Hoe verkoop je een huis? Stappenplan voor een goed verkoopproces | Funda

Kan een gevolmachtigde een huis verkopen?

Gevraagd door: Ilse van Dongen  |  Laatste update: 7 maart 2024
Score: 4.7/5 (61 stemmen)

Met een verkoopvolmacht geven ze jou toestemming om de woning te verkopen. Een volledige volmacht gaat een stapje verder: je mag dan al hun financiële, medische en juridische zaken voor ze regelen. Hiermee kun jij het huis verkopen zonder dat zij verder iets hoeven te doen.

Wat mag een gevolmachtigde doen?

Een gevolmachtigde behartigt de belangen van een naaste. Het gaat hierbij om geldzaken, medische behandelingen en persoonlijke wensen. Of een combinatie hiervan. De afspraken worden vastgelegd in een volmacht of levenstestament (notaris.nl).

Wat kun je met een notariele volmacht?

Door middel van een volmacht geeft u iemand die u vertrouwt de mogelijkheid om namens u een rechtshandeling te verrichten, zoals bijvoorbeeld een akte ondertekenen. U kunt dit recht geven aan uw notaris, uw partner, uw kinderen of een goede vriend.

Kun je je huis verkopen als je partner dement is?

Met een zorgvolmacht kun je een huis verkopen van een demente ouder. Maar wat is een zorgvolmacht precies? Een zorgvolmacht geeft de bevoegdheid aan één of meerdere personen om het vermogen te beheren en specifieke handelingen uit te voeren, bijvoorbeeld het verkopen van een woning.

Wat is een verkoop volmacht?

Kun je iemand anders machtigen om je huis te verkopen? Ja, via een volmacht kun je iemand anders machtigen om jouw huis te verkopen. Dit biedt uitkomst wanneer je in het buitenland bent tijdens het verkoopproces, of wanneer je vanwege andere redenen (zoals ziekte) niet aanwezig kunt zijn.

20 gerelateerde vragen gevonden

Kan een volmacht worden ingetrokken?

Met een volmacht geeft u een ander de bevoegdheid om namens u te handelen. Het kan voorkomen dat u deze volmacht weer wilt intrekken. Als u een boedelvolmacht heeft afgegeven kunt u deze altijd weer intrekken. Het is wel verstandig om dit schriftelijk te doen en te versturen naar degene die de volmacht heeft ontvangen.

Hoe lang is een volmacht geldig?

Hoe lang is een volmacht geldig? Een volmacht is geldig totdat deze wordt herroepen of zodra de termijn verstrijkt waarvoor de volmacht is verleend.

Hoe snel moet een huis verkocht worden na overlijden?

Wanneer gaat de woning in de verkoop? Wanneer een dierbare overlijdt, gaat helaas maar waar direct alles lopen. Het huis moet in de verkoop na overlijden, omdat de verkoop binnen 8 maanden na overlijden moet plaatsvinden. Na ongeveer een jaar daarna ontvang je de belastingaanslag van de overheid.

Wat als partner huis niet wil verkopen?

Dit kunt u bij kort geding verzoeken bij de rechtbank, u dient hiervoor een advocaat in de arm te nemen. Als uw ex-partner niet meewerkt aan de verkoop van de woning zult u, kortom, nakoming van de afspraken in het echtscheidingsconvenant of een machtiging tegeldemaking kunnen vorderen.

Hoe lang kan iemand met dementie thuis blijven wonen?

Mensen met dementie kunnen met een paar kleine aanpassingen twee tot drie jaar langer thuis blijven wonen.

Is een gevolmachtigde aansprakelijk?

Ja, een gevolmachtigde is aansprakelijk voor zijn of haar handelingen als gevolmachtigde. Dit betekent dat een gevolmachtigde verantwoordelijk is voor het zorgvuldig en in overeenstemming met de instructies uitvoeren van de taken en bevoegdheden die zijn vastgelegd in het testament of levenstestament.

Wat is het verschil tussen een testament en een volmacht?

Het kan ook een onderdeel zijn van een levenstestament. En hiermee zijn we bij het verschil tussen een volmacht en een levenstestament. De volmacht regelt wie namens u kan handelen. Het levenstestament kan de titel van de akte zijn die de volmacht bevat.

Wat kost het opmaken van een volmacht bij de notaris?

Wat zijn de kosten voor een volmacht bij de notaris? De notariële volmacht kosten hangen uiteraard af van de tijd die je kwijt bent bij de notaris met het opstellen van de volmacht. De volmacht notaris kosten kunnen variëren van ruim honderd euro tot bijna 500 euro.

Hoe eindigt een volmacht?

Einde van een volmacht

Een volmacht eindigt in ieder geval door het overlijden van de volmachtgever of gevolmachtigde. Ook eindigt een volmacht door ondercuratelestelling, het faillissement of toepassing van een schuldsaneringsregeling ten aanzien van één van de partijen (artikel 3:72 BW).

Kan een volmacht zonder notaris?

Volmachten die u zelf, zonder notaris kunt opstellen:

medische volmacht (bedoeld om medische wensen vast te leggen) financiële volmacht (bedoeld om bijvoorbeeld uw bankzaken te regelen)

Wie mag en kan een testament van een dementerende inzien?

De notaris kan uw levenstestament of volmacht aanmelden bij het Centraal Levenstestamentenregister (CLTR). Bij het CLTR kan worden nagevraagd of iemand een levenstestament of volmacht heeft gemaakt. De inhoud van de akte is niet zichtbaar. Alleen notarissen kunnen dit register inzien.

Kan ik mijn huis verkopen zonder toestemming partner?

Het toestemmingsvereiste houdt in dat er toestemming van de partner nodig is om de 'echtelijke woning' te kunnen verkopen. Er wordt hierin geen onderscheid gemaakt tussen een huwelijk in gemeenschap van goederen of op basis van huwelijkse voorwaarden.

Kan ik mijn partner verplichten het huis te verkopen?

U kunt via de rechter vragen om een zogenaamde 'machtiging tegeldemaking' ex artikel 3:174 BW. Met deze machtiging kunt u zonder de medewerking van de ander, zelf de woning verkopen. Meestal wordt deze machtiging via een kort geding gevorderd, zodat u snel verder kunt.

Kan je partner je zomaar op straat zetten?

U heeft gelijke rechten aangaande het gebruik van de echtelijke woning, als u de gezamenlijke eigenaar bent van de woning. Geen van beiden heeft het recht om de ander uit huis te zetten. U kunt de woning op een normale manier blijven gebruiken.

Wat als je een afbetaald huis erft?

Wat als je een afbetaald huis erft? Als je een afbetaald huis erft, hoef je geen rekening te houden met hypotheekschulden. De waarde van het huis is dan namelijk hoger dan de schulden, waardoor er geen negatief saldo is. Wel moet je nog steeds erfbelasting betalen over de waarde van het huis.

Hoelang mag je thuis blijven na overlijden ouder?

Een meerderjarige inwonende wees (18 t/m 27 jaar) mag in de huurwoning van de overleden ouder(s) blijven wonen. Voorwaarde is dat de woning bij de grootte van uw huishouden en inkomen moet passen. Is de woning bijvoorbeeld te groot of te duur? Dan mag u maximaal 2 jaar in uw ouderlijke woning blijven wonen.

Wie haalt mijn huis leeg na overlijden?

Wanneer iemand overlijdt, zijn de erfgenamen verantwoordelijk voor het leeghalen van het huis en de bijkomende kosten. Wanneer er geen sprake is van een testament, staat in de wet beschreven dat alleen de echtgenoot, geregistreerd partner en bloedverwanten erven.

Hoe legaliseer je een volmacht?

De legalisatie vindt plaats doordat de notaris een verklaring plaatst onder uw handtekening. Daarin verklaart de notaris uw handtekening voor echt. De verklaring van de notaris gaat vergezeld van zijn handtekening en ambtsstempel. Neem ook een geldig ID-bewijs mee naar het notariskantoor.

Wat is een volledige volmacht?

Een algemene volmacht wil zeggen, dat de gevolmachtigde kan handelen namens de volmachtgever waar dat maar nodig zal blijken te zijn. De gevolmachtigde kan bijna alles doen namens de volmachtgever wat deze laatste zelf ook zou kunnen.

Hoe duur is een volmacht?

Hoeveel kost een volmacht bij de notaris? Er is geen vast tarief voor een volmacht bij de notaris. Het tarief voor één algemene volmacht begint bij ongeveer € 300,-.