Kan 1 kind de koop van een woning tegenhouden?
Gevraagd door: drs Lana Jacobs | Laatste update: 5 mei 2022Score: 4.7/5 (60 stemmen)
Kan dan één weigerachtige erfgenaam de hele afronding tegenhouden? Want zonder handtekening kan de verkoop toch niet doorgaan? Nee, zo is het niet. De rechter heeft al eerder bepaald dat in dergelijke gevallen de weigerachtige erfgenaam gedwongen kan worden tot verkoop.
Kan iemand erfenis tegenhouden?
Als erfgenaam kun je de rechter vragen de verdeling uit de stellen. Dit kan niet zomaar. Je moet hiervoor echt een goede reden hebben. Je moet ook kunnen aantonen dat jouw belang voor het tegenhouden van de verdeling groter is, dan het belang van de andere erfgenamen om de erfenis te verdelen.
Wat is een Wilsrecht?
Wilsrechten zijn speciale rechten die de kinderen kunnen inroepen op het moment dat er een situatie ontstaat waarbij de ene ouder overleden is en de andere ouder van plan is om opnieuw te gaan trouwen. Hierdoor zouden de kinderen uit het eerste huwelijk benadeeld kunnen worden.
Kan ik mijn huis verkopen zonder toestemming van mijn kinderen?
Geen wonder dat kinderen groot of klein de kriebels krijgen bij het idee dat die woning zal worden verkocht. Toch betekent het niet dat zij daarom hun veto kunnen stellen tegen de verkoop. Ouders mogen zelf beslissen over hun eigendommen. Wil je dus je huis of appartement verkopen, doe gerust!
Wat te doen met een geerfd huis?
Erft u een huis, hou dan rekening met een mogelijke hypotheekschuld en andere kosten. Als u de erfenis zonder meer aanvaardt, moet u de vaste lasten van het huis doorbetalen.
Hoe geef je een geërfde woning in op je belastingbrief?
Ja, u moet samen met uw twee broers of zussen het kadastraal inkomen van uw geërfde ouderlijke woning aangeven (KI van 2062 euro). Dus ieder geeft een derde van dat KI aan, maar enkel voor de periode na het overlijden. Voor de periode vóór overlijden van uw vader is het KI belastbaar bij uw vader.
Hoe wordt de waarde van een huis bepaald bij erfenis?
De waarde van het huis in de nalatenschap
Dan moet u samen met de andere erfgenamen beslissen hoe u de waarde van de woning bepaalt. Bijvoorbeeld met een taxatie. Soms staat in het testament hoe de waarde moet worden bepaald. De waarde van huis kan afwijken van de WOZ-waarde die u opgeeft bij de erfbelasting.
Kan ik een naakt eigendom verkopen?
De blote eigenaar kan zijn eigendom verkopen, maar zonder dat hierdoor de rechten van de vruchtgebruiker kunnen verminderd worden. Dit betekent dat een eventuele koper voor een dergelijk eigendom uiteraard slechts een geringe prijs zal willen betalen.
Kan de langstlevende de woning verkopen?
Zowel de blote eigenaars (de kinderen) als de vruchtgebruiker (de langstlevende echtgenoot) zijn beperkt in hun eigendomsrecht. Ze kunnen niet zomaar overgaan tot de verkoop van de geërfde goederen. Enkel wanneer de langstlevende echtgenoot op zijn ofhaar beurt overlijdt, worden de kinderen “volle” eigenaar.
Kan ik als langstlevende mijn huis verkopen?
De langstlevende mag alle goederen van de nalatenschap gebruiken. Bijvoorbeeld het huis, de auto en het saldo op de bankrekening. De langstlevende mag die bezittingen zelfs verkopen of aan anderen schenken. Daarvoor is de toestemming of medewerking van de kinderen niet nodig.
Wat regelt Wilsrecht 1?
Het doel van de wilsrechten is tweeërlei. Aan de ene kant kunnen goederen met affectieve waarde worden veilig gesteld (zoals vaders zakhorloge) en aan de andere kant kan de vermogenswaarde van de geldvordering van het kind op de echtgenoot worden veilig gesteld.
Hoe kun je je Wilsrecht uitoefenen?
Het uitoefenen van een wilsrecht doe je met een verzoek aan de langstlevende. Als er nog meer kinderen zijn, dan moet je dit ook aan hen laten weten. Daarna stem je met elkaar af welk bezit op jouw naam komt. Kom je daar samen niet uit, dan beslist de kantonrechter dit.
Waarom Wilsrechten uitsluiten?
In een testament kunnen de wilsrechten van de kinderen worden uitgesloten of beperkt. Daarmee kan dus voorkomen worden dat de kinderen bepaalde goederen 'opeisen' op het moment dat een van de ouders na het overlijden van zijn of haar partner hertrouwt.
Hoelang kan je erfenis tegenhouden?
Als je goede gronden hebt om een verdeling tegen te houden, dan kan de rechter telkens voor 3 jaar de verdeling uitstellen. In een testament kan echter ook geen testamentair bewind zijn ingesteld in een gemeenschappelijk belang. Zo'n testamentair bewind kan ook in de weg staan aan een verdeling.
Wat als erfgenaam niet meewerkt?
De erfgenaam kan wel om uitstel vragen. Als de rechter de termijn heeft gesteld dan moet jij die “betekenen” aan de erfgenaam die niet mee wil werken. Dat wil zeggen dat je een deurwaarder moet inschakelen. Daarna wordt de beslissing in het boedelregister ingeschreven en gaat de termijn pas lopen.
Hoe erfenis betwisten?
Men kan een erfenis aanvechten door te beweren dat het testament vals is. Het gaat hier meestal om een handgeschreven testament waarbij het handschrift en/of de handtekening van de testator (d.i. de opsteller van het testament) betwist wordt/worden.
Kan de langstlevende het kindsdeel opmaken?
Langstlevende ouder maakt de erfenis op
De langstlevende heeft gedurende diens leven het volledige beheer over de erfenis die door de overleden partner is achtergelaten. Dat betekent ook dat de langstlevende het geld helemaal mag opmaken, inclusief de kindsdelen van de kinderen.
Hoe snel na overlijden huis verkopen?
De verkoop moet binnen acht maanden na overlijden plaatsvinden, na ongeveer een jaar zul je een belastingaanslag ontvangen. Als het niet mogelijk is om binnen acht maanden de woning te verkopen, dan is het mogelijk om bij de Belastingdienst uitstel van betaling aan te vragen.
Kan vruchtgebruiker huis verkopen?
Als blote eigenaar kan je de vruchtgebruiker van je woning of appartement in principe niet verplichten om diens vruchtgebruik mee te verkopen. Je hebt dan ook zijn akkoord nodig om de volle eigendom van je pand aan te bieden aan een kandidaat-koper.
Wat is een volle eigendom?
De volle eigendom is zowel de blote eigendom, als het vruchtgebruik. Bijvoorbeeld: zowel het huis, als het erin mogen wonen of het mogen verhuren ervan.
Wat is recht van gebruik en bewoning?
Een recht van gebruik en bewoning is het recht om een perceel (bijvoorbeeld een huis en grond) van een ander te mogen gebruiken of bewonen al dan niet samen met een gezin. Het recht van gebruik betekent dat de rechthebbende, samen met zijn of haar gezin, een zaak mag gebruiken en er de vruchten van mag genieten.
Kan ik mijn erfdeel verkopen?
De woning in een erfenis kan alleen verkocht worden als alle erfgenamen meewerken. Als er één erfgenaam weigert dan kan je die dwingen. Dat kan via de kantonrechter of zelf met een brief. Kijk wel uit met je termijn van levering.
Welke waarde van de woning is bepalend voor de erfbelasting?
Belastingen. Voor de erfbelasting over een woning gaan we uit van de WOZ-waarde (opent nieuw venster) min de hypotheekschuld. U kunt in de aangifte kiezen welke WOZ-waarde u opgeeft: of u geeft de WOZ-waarde in het jaar van overlijden op, of de WOZ-waarde in het jaar ná overlijden.
Hoeveel belasting moet je betalen als je een huis erft?
De partner en de kinderen betalen over de eerste 123.248 euro een heffing van 10 procent. Bij een hogere verkrijging bedraagt de heffing 20 procent. Gaat de nalatenschap naar de kleinkinderen? Dan bedraagt de heffing 18 procent en 36 procent.
Wie krijgt mijn huis bij overlijden?
Volgens de wettelijke regels komen het huis en andere bezittingen toe aan de huwelijkspartner en de kinderen van de overledene. Een geregistreerd partnerschap wordt gelijk gesteld met het huwelijk. Als er geen partner en kinderen zijn, zijn de ouders en de broers en de zussen van de overledene de erfgenamen.
Waar kan ik kindermishandeling melden?
Hoeveel van je loon ontvang je nog als je zwanger bent?