Is onderhoud van een huis aftrekbaar?
Gevraagd door: Jayden van Gorp | Laatste update: 19 januari 2026Score: 4.1/5 (19 stemmen)
De kosten van het verbouwen, onderhouden en verduurzamen van een koopwoning zijn niet aftrekbaar in de belastingaangifte. Kosten die je maakt wanneer je geld leent voor een verbouwing of onderhoud, zijn dat meestal wel. Denk aan de financieringskosten en de rente die je over de lening betaalt.
Is het onderhoud van een huis aftrekbaar van de belasting?
Onderhoudskosten zijn alleen aftrekbaar als ze noodzakelijk zijn om de woning in stand te houden. Er zijn echter een aantal uitzonderingen op deze regel. Zo zijn de kosten voor een verbouwing die de woning verduurzaamt, wel aftrekbaar.
Welke kosten van een huis zijn aftrekbaar?
Notariskosten en kadastrale rechten voor de koopakte (in tegenstelling tot die van de hypotheekakte) Kosten van onderhoud en verbouwing. Kosten van een bankgarantie. Kosten voor energielabel.
Is groot onderhoud aftrekbaar van de belasting?
De uitgaven voor onderhoud zijn aftrekbaar van het resultaat van de onderneming in het jaar waarin deze uitgaven zijn gedaan. Door het jaarlijks doteren aan een voorziening groot onderhoud kunnen de uitgaven voor onderhoud geleidelijk ten laste van het resultaat van de onderneming worden gebracht.
Wat valt onder onderhoudskosten van een huis?
Onder dit onderhoud wordt door de Belastingdienst het volgende verstaan: Het aanleggen, onderhouden en inrichten van de tuin. Het vervangen van kozijnen, ramen en deuren. Het uitvoeren van schilderwerk.
Wat valt onder groot onderhoud van een woning?
Groot onderhoud is voor rekening van de verhuurder. Voorbeelden zijn buitenschilderwerk en een nieuwe cv-ketel. Als huurder bent u verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud. Denk aan een nieuwe wc-bril of een leertje in de kraan.
Wat wordt beschouwd als onderhoudskosten?
Onder onderhoudskosten verstaan we alle kosten die een individu of bedrijf maakt om zijn activa in goede staat te houden .
Welke kosten zijn 100% aftrekbaar?
Kosten binnen je onderneming zijn 100% aftrekbaar. Hierbij hoort onder meer het kantoormateriaal, sociale bijdragen en verzekeringen. Ook specifieke beroepskledij (bijvoorbeeld een doktersjas, veiligheidsschoenen of de schort van een slager) mag je ingeven.
Wat zijn de onderhoudskosten van onroerend goed?
Over het algemeen bedragen de jaarlijkse onderhoudskosten ongeveer 1% van de totale waarde van de woning. Om een concreet voorbeeld te geven: als je huis een marktwaarde heeft van €300.000, zou je gemiddeld gezien jaarlijks zo'n €3.000 moeten reserveren voor onderhoudskosten.
Is huis schilderen aftrekbaar?
Hoewel schilderwerk dus niet fiscaal aftrekbaar is kun je wel gebruikmaken van het verlaagde btw-tarief. Het btw-tarief op schilderwerk is 9 %, in plaats van de gebruikelijke 21 %. Daarvoor moet de woning minstens 2 jaar oud zijn.
Wat zijn de aftrekposten voor eigen woning in 2025?
Door de aanpassing wordt in 2025 in de hoogste belastingschijf de aftrek van de hypotheekrente beperkt tot 37,48%. Hiermee is het aftrektarief gelijk aan de 1e belastingschijf. In 2024 was de aftrek beperkt tot 36,97%. De tariefsaanpassing geldt niet alleen voor de hypotheekrente.
Is een energielabel aftrekbaar?
De prijs varieert van 250 euro voor een appartement tot ongeveer 600 euro afhankelijk van het formaat van uw woning. De kosten voor een energielabel die is vastgesteld in 2022, zijn helaas niet aftrekbaar bij de belastingaangifte.
Is opstalverzekering aftrekbaar?
Periodieke betalingen voor erfpacht, opstal of beklemming
Dan betaalt u daarvoor maandelijks of jaarlijks een bedrag aan de grondeigenaar. Deze periodieke betalingen voor erfpacht, opstal of beklemming zijn aftrekbaar.
Waarom wil de Belastingdienst foto's van mijn keuken en badkamer?
Belastingsamenwerking Rivierenland (BSR) vraagt inwoners van diverse gemeenten om informatie over hun woning, waaronder foto's van de keuken en badkamer. Dit gebeurt in het kader van een nauwkeurigere waardebepaling voor de WOZ, die de hoogte van belastingen en heffingen beïnvloedt. Dat meldt dagblad De Gelderlander.
Is tuinaanleg aftrekbaar van de belasting?
De rente over je hogere hypotheek of lening voor tuinaanleg is fiscaal aftrekbaar mits je aan een aantal voorwaarden voldoet. Dit valt namelijk onder de verbetering van je woning. Let wel op dat het daarbij moet gaan om dingen die je aan de tuin zelf doet, zoals nieuwe bestrating of een nieuwe schutting.
Is het onderhoud van een cv-ketel fiscaal aftrekbaar?
Kan ik belastingvermindering krijgen voor het onderhoud van mijn cv-installatie? Neen, sinds 2012 is het niet meer mogelijk om belastingvermindering te krijgen voor het onderhoud van uw centrale verwarmingsinstallatie.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor een huis?
Volgens het Nibud is het onderhoud een jaarlijkse kostenpost van ruim 1% van de gemiddelde huizenprijs. Dit bedrag is op dit moment rond de €420.000,-, dat is per jaar ongeveer €4200,-. Per maand betekent dit dat u ongeveer €350,- kwijt bent aan de onderhoudskosten van uw woning.
Wat valt onder onderhoud van een woning?
Onderhoud is het repareren of vervangen van bestaande voorzieningen of het in goede conditie houden hiervan. Het woongenot wordt er niet beter van. Het vervangen van verrotte kozijnen (achterstallig onderhoud) of het vervangen van de oude cv-ketel door een nieuwe cv-ketel zijn voorbeelden van onderhoud.
Wat valt onder onderhoud onroerend goed?
Het vastgoed onderhoud is te verdelen in drie verschillende soorten onderhoud, zoals: Planmatig onderhoud Mutatieonderhoud Klachtenonderhoud Contractonderhoud Planmatig onderhoud Planmatig onderhoud is het onderhoud dat we op basis van een plan of planning uitvoeren.
Is een bril fiscaal aftrekbaar?
De reden hiervoor is simpel: om je bril (of contactlenzen) fiscaal af te kunnen trekken, moet je kunnen bewijzen dat je hem hebt gekocht in functie van je professionele activiteit. Als je ervoor kiest om je normale bril fiscaal af te trekken, trek de aankoop dan nooit voor 100% af.
Is een boekhouder aftrekbaar?
Ook goed om te weten: de kosten van een boekhouder of accountant zijn zakelijke kosten, en dus fiscaal aftrekbaar. Ook de btw kun je terugvorderen.
Welke kosten zijn niet aftrekbaar?
Ook niet aftrekbaar zijn de kosten van bijvoorbeeld je eigen lunch, algemene literatuur, kleding die geen werkkleding is, persoonlijke verzorging, geldboetes en apparatuur en instrumenten die niet tot het ondernemingsvermogen horen.
Is onderhoudskosten aftrekbaar?
Onderhoudskosten en de fiscale winst
Onderhoudskosten zijn in principe direct aftrekbaar in het jaar dat u ze maakt.
Wat valt er onder onderhoudskosten?
- kleding en schoenen.
- vakantie.
- vervoer bij bezoek.
- verzekeringen.
- schoolgeld.
- verjaardagen.
- zakgeld.
- sportvereniging.
Wat valt onder onderhoudskosten van gebouwen?
- Schilderwerk: Zowel binnen- als buitenschilderwerk.
- Dakonderhoud: Reparaties aan dakbedekking en dakgoten.
- Gevelonderhoud: Reinigen en repareren van gevels, inclusief voegwerk en vochtbestrijding.
Hoe snel ontgroeien kinderen hun fiets?
Kan ik afstand doen van mijn kind?