Hoeveel belasting betaal je over een uitkoopbedrag?
Gevraagd door: Selina Arslan | Laatste update: 18 januari 2026Score: 5/5 (11 stemmen)
Betaalt u belasting over het uitkoopbedrag bij een echtscheiding? Over het uitkoopbedrag dat wordt ontvangen door de uit de woning vertrekkende partner bij een echtscheiding, hoeft geen belasting te worden betaald als u in gemeenschap van goederen bent gehuwd.
Is een uitkoopsom belastingvrij?
De uitkoopsom is dus als het ware 'eigen geld', waardoor er geen belasting over betaald hoeft te worden. Let op: dit is alleen het geval als je in gemeenschap van goederen was getrouwd. Hou er verder rekening mee dat degene die de ander uitkoopt misschien overdrachtsbelasting moet betalen.
Hoeveel belasting betaal je over een uitkoopsom?
De uitkoopsom is een eenmalig groot bedrag dat van de vertrekkende partner zelf is. Dat betekent dat het geen inkomstenbron is. Daardoor hoef je hier geen belasting over te betalen.
Wat is gunstiger, uitkopen of verkopen?
Wat is beter uitkopen of verkopen? Of uitkopen of verkopen beter is, hangt af van je persoonlijke situatie. Als je in de woning wilt blijven en je kunt de hypotheek zelfstandig dragen, dan kan uitkopen een goede optie zijn. Als geen van jullie beiden in de woning kan of wil blijven, dan is verkopen vaak de beste keuze.
Hoe bereken ik het uitkoopbedrag?
Berekening van de uitkoopsom
Als we ervan uitgaan dat jullie allebei voor 50% eigenaar zijn, en dat jullie de hypotheek samen hebben afgesloten, dan wordt de uitkoopsom als volgt bepaald: Waarde van de woning minus de nog openstaande hypotheek waarover jullie hypotheekrente ontvangen, en dit bedrag gedeeld door 2.
Hoe werkt een uitkoopregeling?
De uitkoopregeling is een mogelijkheid in de wet waarmee de aandeelhouder met 95% of meer van de aandelen van een bedrijf de andere aandeelhouder(s) kan dwingen om hun aandelen aan hem te verkopen.
Is uitkoop partner aftrekbaar?
Partner uitkopen en bijleenregeling
Koop je jouw ex-partner uit, omdat je in de woning blijft wonen, dan is de rente die je betaalt over de extra hypotheek wel gewoon aftrekbaar.
Hoeveel notariskosten bij uitkopen partner?
Wanneer een partner de andere 'uitkoopt' is dat prijskaartje de zogenaamde 'miserietaks'. Dat zijn registratierechten die verschuldigd zijn bij de verdeling van de eigendom. Voor feitelijk samenwonende partners bedragen deze rechten altijd 2,5% van overeengekomen waarde van het goed, zoals blijkt uit de akte.
Hoe werkt uitkopen met overwaarde?
De hoogte van de uitkoop wordt bepaald door de overwaarde of restschuld van de woning. Als jij in de woning blijft wonen en er overwaarde is, moet je je partner uitkopen voor de helft van de overwaarde (als je beiden voor de helft eigenaar bent). Bij een restschuld deel je het verlies.
Hoe werkt iemand uitkopen erfenis?
Erfgenamen uitkopen
Soms staat er in het testament hoe de waarde bepaald moet worden. Vervolgens betaalt u met uw eigen geld of door een lening af te sluiten de andere erfgenamen voor hun deel (= uitkopen). Indien u iedereen eerlijk zijn of haar deel ontvangt, betaalt u hierover geen overdrachtsbelasting.
Hoeveel bedraagt de uitkoopsom?
Als jullie elk 50% eigendom hebben, heeft elke partner recht op: 200.000 ÷ 2 = 100.000 uitkoopsom. Dit betekent dat de partner die in het huis blijft wonen, 100.000 aan de andere moet betalen om hem/haar uit te kopen.
Hoeveel belasting betaal je bij overname?
Naast inkomensbelasting kun je ook te maken krijgen met overdrachtsbelasting. Dit is een belasting die je moet betalen over de waarde van onroerende zaken die bij je bij de verkoop van je onderneming overdraagt. Dit is 10,4% voor bedrijfsruimten en woningen die je niet zelf gebruikt.
Wie betaalt de taxatie bij uitkoop?
Blijft een van jullie in de woning wonen? Dan moet diegene de ander uitkopen door de helft van de overwaarde te betalen. Is er onderwaarde, dan moet de vertrekkende partner mogelijk een deel van de restschuld voor zijn rekening nemen.
Is overwaarde belastingvrij in 2025?
Ja, in 2025 is de overwaarde op je huis belastingvrij. Met een overwaarde in je eigen woning hoef je niet te vrezen voor de Belastingdienst, wanneer je de overwaarde van je huis gebruikt voor de hypotheek voor een volgende woning te verlagen of om je huidige woning te verbouwen of te verduurzamen.
Wat als je overwaarde niet in huis stopt?
Als je de overwaarde niet gebruikt, maak je bewust je hypotheekschuld hoger. Daar gaat de Belastingdienst niet in mee. Dus mag je ook niet profiteren van het belastingvoordeel van hypotheekrenteaftrek. De bijleenregeling geldt voor drie jaar.
Hoe werkt een uitkoopsom?
Degene die in de woning blijft wonen na een scheiding, kan de ander 'uitkopen'. Dit betekent dat de een aan de ander hiervoor geld betaalt. U moet dan weten wat het huis waard is. Gebruik hiervoor de 'waarde in het economisch verkeer', die staat bijvoorbeeld in het taxatierapport.
Hoeveel belasting over uitkoopsom?
Over het uitkoopbedrag dat wordt ontvangen door de uit de woning vertrekkende partner bij een echtscheiding, hoeft geen belasting te worden betaald als u in gemeenschap van goederen bent gehuwd. Het betreft immers al uw eigen geld, zodat u daarover niet nog eens belasting hoeft te betalen.
Wat is voordeliger: uitkopen of verkopen van een koophuis?
Uitkopen is bovendien goedkoper dan het huis verkopen aan derden, omdat hier geen verkoopkosten bij komen kijken. Uitkopen kan met eigen geld, of door de hypotheek te verhogen. De hypotheekverstrekker beoordeelt jouw financiële situatie om te kijken of jij er financieel sterk genoeg voorstaat.
Hoeveel belasting moet ik betalen over de overwaarde van mijn huis na een scheiding?
In principe hoeft u niet automatisch meer belasting te betalen als u de overwaarde uit uw huis ontvangt na uw scheiding. De overwaarde van uw huis telt alleen mee voor de belasting na een scheiding als u de overwaarde laat uitkeren. U moet dan mogelijk (meer) vermogensbelasting betalen.
Hoe kan ik mijn huis na een scheiding op één naam zetten?
Naar de notaris
De notaris zorgt ervoor dat het huis alleen op jouw naam komt te staan en dat door de nieuwe of aangepaste hypotheek je ex-partner niet meer verantwoordelijk is voor jullie “oude” hypotheek. Als hier de handtekeningen op de documenten zijn geplaatst dan staat het huis na scheiding op één naam.
Wat als je partner je niet kan uitkopen?
Kun je of wil je je partner niet uitkopen? Dan kun je de koopwoning in gezamenlijk eigendom aanhouden. Dat kan voor maximaal 5 jaar. Je moet dan wel duidelijke afspraken maken wie er mag wonen en wie de hypotheek en de gebruikerslasten betaalt.
Is het mogelijk om de uitkoopsom in termijnen te betalen?
Wist je dat het ook mogelijk is om de uitkoopsom in termijnen te betalen? Als je de uitkoopsom niet in één keer kunt betalen, kun je goede afspraken maken met je ex-partner om de uitkoopsom later of in termijnen te betalen. Een mediator zou jullie met een betalingsregeling kunnen helpen.
Wie betaalt de notariskosten bij de uitkoop van een partner?
De partijen zullen dan extra kosten moeten dragen voor de registratie, hypothecaire overschrijving en de notariële akte. Het is gebruikelijk is dat deze kosten betaald worden door de ex-partner aan wie het goed toekomt. Maar de partijen zijn vrij om de kosten te verdelen zoals ze dat willen.
Kan ik afstand doen van de overwaarde van mijn huis na een scheiding?
Ja, dat kan. Je kunt afstand doen van het deel van de overwaarde waar jij recht op hebt. Dit is alleen niet gebruikelijk, omdat het vaak over veel geld gaat. Ook zijn de fiscale risico's hiervan groot en kun je te maken krijgen met schenkbelasting.
Wat met belastingen na scheiding?
De fiscale gevolgen van uw feitelijke scheiding
In het jaar van de feitelijke scheiding worden de echtgenoten nog gezamenlijk belast tenzij de echtscheiding in datzelfde jaar wordt overgeschreven in de registers van de burgerlijke stand. Als er afzonderlijke aangiften worden ingediend, zal de fiscus ze samenvoegen.
Kan ik trouwen na een geregistreerd partnerschap?
Zijn ruzies normaal in gezinnen?