Hoe KOOP je een HUIS? Het ULTIEME stappenplan! ✅ #huiskopen

Hoe kan ik een huis kopen met 3 personen?

Gevraagd door: Elisa Kiliç M  |  Laatste update: 27 maart 2026
Score: 4.5/5 (28 stemmen)

Wil je graag samen met je ouders (en je partner) een woning aankopen en er met zijn allen gaan wonen? Dan kun je gebruikmaken van de gezinshypotheek. Bij deze speciale hypotheekvorm kunnen 2, 3 of 4 personen samen één hypotheek afsluiten. Alle inkomens tellen mee, waardoor het maximale leenbedrag hoger is.

Is het mogelijk om met 3 mensen een huis te kopen?

Met hoeveel mensen kan je een huis kopen? Het komt niet zo vaak voor dat men met meer dan twee personen een woning koopt. Dat betekent echter niet dat het niet mogelijk is om een hypotheek met meerdere personen af te sluiten. Bij sommige hypotheekverstrekkers kun je met meer dan 2 personen een huis kopen.

Kunnen drie mensen een huis delen?

Wonen in een huis met meerdere bewoners (HMO) kan de kosten voor levensonderhoud verlagen. Gezamenlijk eigendom stelt maximaal vier personen in staat om eigendommen te delen , waarbij de beslissingen gezamenlijk worden genomen. Gezamenlijke huurders kunnen hun aandeel niet nalaten bij testament; gemeenschappelijke huurders wel.

Hoeveel moet je verdienen om een huis van 3 ton te kunnen kopen?

Inkomen bij een hypotheek van €300.000

Voor een hypotheek van €300.000 heb je minimaal een bruto jaarinkomen nodig van €63.000 tot €66.500. Dit is afhankelijk van de hoogte van de rentestand. Als je uitgaat van een salaris met vakantiegeld maar zonder 13e maand, is dit een bruto maandinkomen van €5.250 - €5.540.

Kan je met ze 3e een huis kopen?

Laten we een voorbeeld nemen. Je wilt een huis kopen met vier personen in totaal, dus jij zelf en drie andere personen. Dan koop je in onverdeeldheid. Je kunt dan een hypotheek afsluiten met 4 personen, waarbij ieder individu een eigen deel van de hypotheek betaalt.

26 gerelateerde vragen gevonden

Hoe kan ik een huis kopen met meerdere mensen?

Met hoeveel mensen mag je een vriendenwoning kopen? In principe is het maximum aantal personen vier. Dus wil je samen met je vriend of vriendin een woning kopen dan kun je beide inkomens gebruiken. Het eerste inkomen telt voor 100% mee en het tweede inkomen voor 90% in de hypotheekberekening.

Kun je met zijn drieën een huis kopen?

Voorwaarden van de gezinshypotheek

Een gezinshypotheek kan door twee, drie of vier personen worden afgesloten. Dit hoeven niet per se leden uit één gezin of familie te zijn. Er wordt één huis gekocht. Het is niet mogelijk om meerdere woningen binnen één hypotheek aan te schaffen.

Wat kost een huis van €300.000 per maand?

Wat kost een hypotheek van € 300.000 per maand? De maandelijkse lasten berekent met een annuïteitenhypotheek en 2,6% rente zijn ongeveer € 1.201,- bruto en € 971,- netto per maand. Dit laatste is afhankelijk van het exacte inkomen.

Hoeveel moet ik verdienen om 300.000 euro te kunnen lenen?

Om 300.000 euro te kunnen lenen via een lineaire hypotheek met een rente van 3,8% en een rentevaste periode van 10 jaar moet het inkomen 64.800 euro per jaar zijn. Goed om te weten: In 2024 moest je 66.500 euro verdienen om 300.000 euro te kunnen lenen.

Wat kost een hypotheek van 400.000 euro per maand?

Wat kost 400.000 hypotheek? De maandelijkse lasten berekent met een annuïteitenhypotheek en 2,6% rente zijn ongeveer € 1.601,- bruto en € 1.294,- netto per maand. Dit laatste is afhankelijk van het exacte inkomen.

Kun je met 3 personen een huis huren?

Sinds 1 januari 2020 zijn er nieuwe regels voor woningdelen. Al sinds 2017 is altijd een vergunning vereist als een woning door meer dan twee mensen wordt bewoond, als deze geen huishouden vormen en geen sprake is van inwoning. De verhuurder dient deze vergunning aan te vragen.

Hoeveel personen maximaal in huis?

Zonder vergunning mogen maximaal twee mensen zich inschrijven op een adres. Wil je aan meer personen verhuren? Dan is een omzettingsvergunning nodig en moeten alle bewoners correct ingeschreven staan bij de gemeente. Doe je dit niet, dan loop je risico op een hoge boete wegens woonfraude.

Kan een huis meerdere eigenaren hebben?

Ja, u kunt met twee gezinnen één huis kopen. Door de vaste lasten te verdelen is het soms mogelijk een hogere maximale hypotheek af te sluiten en dus een grotere of luxere woning te kopen.

Hoe hoog mag een familiehypotheek zijn?

Een familiehypotheek kan een uitkomst zijn als de bank niet meer dan 100 procent van de waarde van de woning wil financieren. Ouders kunnen het bedrag dat bijvoorbeeld nodig is voor eventuele bijkomende kosten of een verbouwing lenen.

Hoeveel mensen mogen er in een koophuis wonen?

Conclusie: Er is wettelijk gezien geen maximum gesteld aan het aantal mensen dat in een appartement of woning mogen wonen.

Heeft een woning met 3 eigenaren ook een belasting?

Juridisch gezien is onverdeeld eigendom of mede-eigendom het eigendom van een onroerend goed door meerdere personen, die elk eigenaar zijn van het eigendom in de mate van zijn of haar financiële deelname.

Hoeveel eigen geld moet ik hebben om een huis te kopen?

Sommige bijkomende kosten zijn namelijk afhankelijk van de hoogte van de koopsom. Als je een bestaand huis koopt, moet je er rekening mee houden dat je 5 tot 6% van de koopsom aan eigen geld nodig hebt. Bij een huis met een koopsom van € 250.000 komt dat neer op € 12.500 tot € 15.000 eigen geld.

Hoeveel salaris voor 4 ton hypotheek?

Hoe hoger jouw inkomen is, hoe meer geld jij kunt lenen. Wie in 2025 een hypotheek van 400.000 euro wil afsluiten, moet een bruto jaarinkomen van 82.886 euro hebben. Dit is een maandinkomen van 6.907 euro. Het is dan dus mogelijk om 4,83 keer jouw bruto jaarinkomen te lenen.

Wat kost een hypotheek van 500.000 per maand?

Standaard kost deze hypotheek ongeveer € 3050,- bruto per maand.

Hoeveel salaris voor 2 ton hypotheek?

Inkomen bij een hypotheek van €200.000

Voor een hypotheek van €200.000 heb je minimaal een bruto jaarinkomen nodig van €45.000 tot €48.000. Dit is afhankelijk van de hoogte van de rentestand. Als je uitgaat van een salaris met vakantiegeld maar zonder 13e maand, is dit een bruto maandinkomen van €3.750 - €4.000.

Hoeveel geld moet je hebben voor een huis van 500k?

Hoeveel moet je verdienen voor een hypotheek van €500.000

Dit betekent dat je een bruto jaarinkomen van minimaal €98.000 tot €111.000 nodig hebt, afhankelijk van de actuele rentestand en financiële situatie. Dit komt neer op een maandsalaris van ongeveer €8.200 tot €9.250.

Wat kost 100.000 overwaarde opnemen?

Hypotheekadvies voor het opnemen van overwaarde kost ongeveer 1.500 tot 2.000 euro. Goed om te weten: het is mogelijk om deze kosten – dus eventuele NHG-kosten, taxatiekosten, notariskosten en advieskosten – te betalen via de opgenomen overwaarde. Je hebt dan geen eigen geld nodig om deze eenmalige kosten te betalen.

Kun je met 3 mensen een huis kopen?

Wil je graag samen met je ouders (en je partner) een woning aankopen en er met zijn allen gaan wonen? Dan kun je gebruikmaken van de gezinshypotheek. Bij deze speciale hypotheekvorm kunnen 2, 3 of 4 personen samen één hypotheek afsluiten. Alle inkomens tellen mee, waardoor het maximale leenbedrag hoger is.

Is een tweede huis kopen nog interessant?

Een tweede huis kopen kan om meerdere redenen erg interessant zijn. Zo zijn er veel mensen die een tweede woning kopen als investering. Het is een manier om je spaargeld – wat nu vanwege de lage spaarrente weinig oplevert – slim te investeren. De Belastingdienst ziet een tweede woning dan ook als vermogen.

Is het mogelijk om samen een huis te kopen met één salaris?

Er wordt weleens gedacht dat samen huis kopen op 1 naam de enige optie is wanneer maar één van beide partners een inkomen heeft. Dit is niet juist. Een hypotheek 2 namen 1 inkomen is mogelijk.