Hoe hypotheek overnemen bij uit elkaar gaan?

Hoe kan ik een huis overnemen na een relatiebreuk?

Hoe werkt de meeneemregeling?

Hoe werkt de rente meeneemregeling? Een bestaande hypotheek meeverhuizen of meenemen, betekent dat je de rente-afspraken, de resterende rentevaste periode en ook de openstaande schuld meeneemt naar een nieuw huis. Je hebt dan voor de nieuwe woning waarschijnlijk nog wel een aanvullende hypotheek nodig.

Hoe bereken ik de uitkoopsom voor mijn partner?

Als we ervan uitgaan dat jullie allebei voor 50% eigenaar zijn, en dat jullie de hypotheek samen hebben afgesloten, dan wordt de uitkoopsom als volgt bepaald: Waarde van de woning minus de nog openstaande hypotheek waarover jullie hypotheekrente ontvangen, en dit bedrag gedeeld door 2.

Hoeveel notariskosten bij uitkopen partner?

Afhankelijk van jullie situatie bedragen notariskosten gemiddeld tussen de €700,- en €2.250,-.

Wat als je je partner niet kunt uitkopen?

Kun je of wil je je partner niet uitkopen? Dan kun je de koopwoning in gezamenlijk eigendom aanhouden. Dat kan voor maximaal 5 jaar. Je moet dan wel duidelijke afspraken maken wie er mag wonen en wie de hypotheek en de gebruikerslasten betaalt.

Is een uitkoopsom belastingvrij?

De uitkoopsom is dus als het ware 'eigen geld', waardoor er geen belasting over betaald hoeft te worden. Let op: dit is alleen het geval als je in gemeenschap van goederen was getrouwd. Hou er verder rekening mee dat degene die de ander uitkoopt misschien overdrachtsbelasting moet betalen.

Wat als je uit elkaar gaat met een koophuis?

Zolang je beiden eigenaar bent van de koopwoning, ben je beiden hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheek, ook als je niet meer in de woning woont. Als het je partner financieel lukt de woning over te nemen, moet de eventueel nog bestaande hypotheek op zijn/haar naam komen te staan.

Wat te doen met je huis als je uit elkaar gaat?

Bij echtscheiding gaat de koopwoning naar de eigenaar. Wie dat is, hangt af van uw situatie. Bent u allebei eigenaar, dan moet u de woning verdelen of verkopen. U kunt ook in het echtscheidingsconvenant afspreken wie er blijft wonen.

Hoe kan ik mijn hypotheek op één naam overschrijven?

Om de hypotheek over te nemen moet je eerst goedkeuring hebben van je hypotheekverstrekker. Vervolgens moeten jullie langs de notaris om het huis en de hypotheek op één naam te laten zetten. Is dit niet mogelijk, dan moeten jullie het huis waarschijnlijk alsnog verkopen.

Kan ik mijn hypotheek overdragen aan een nieuwe eigenaar?

Ja, je kunt de hypotheek van twee namen op één naam zetten zonder de ander uit te kopen. Dit wordt ook wel het ontslaan van hoofdelijke aansprakelijkheid genoemd. De persoon die zijn of haar deel van de hypotheek wil overdragen, wordt dan ontslagen van de verplichting om de hypotheek af te lossen.

Kan ik mijn hypothecaire lening overnemen na een scheiding?

Jullie behouden samen de woning

Als jullie beslissen om samen de woning te behouden, dan hoeft er in principe niets te gebeuren voor de hypothecaire lening. Alles loopt verder zoals voorheen. Jullie betalen allebei de lening en blijven elk individueel verantwoordelijk voor de correcte terugbetaling ervan.

Wie heeft het meeste recht op de woning bij scheiding?

Je hebt, als je getrouwd bent, namelijk allebei evenveel recht op de woning. Het maakt dan niet uit of je getrouwd bent in (beperkte) gemeenschap van goederen, op huwelijkse voorwaarden of een geregistreerd partnerschap bent aangegaan. Let op: Wist je dat jullie allebei evenveel recht hebben om in de woning te blijven.

Wat moet ik doen als mijn ex-partner de lening niet meer betaalt?

Je ex-partner betaalt de lening niet meer terug. Jij staat mee op de zwarte lijst of hebt loonbeslag gekregen. Het enige dat je dan nog kunt doen, is zelf het hypothecair krediet of de lening volledig terugbetalen. Alleen zo kan je een gedwongen verkoop afwenden en zal je op termijn van de zwarte lijst geraken.

Wat met het huis als je uit elkaar gaat?

Als jullie samen wonen, hebben jullie immers in principe allebei evenveel recht om in de woning te blijven. Dus als jullie er niet uit geraken, dan zal een familierechtbank moeten beslissen wie er in het huis mag blijven.

Hoe kan ik mijn ex-partner uitkopen van een koopwoning?

Degene die in de woning blijft wonen na een scheiding, kan de ander 'uitkopen'. Dit betekent dat de een aan de ander hiervoor geld betaalt. U moet dan weten wat het huis waard is. Gebruik hiervoor de 'waarde in het economisch verkeer', die staat bijvoorbeeld in het taxatierapport.

Kan ik mijn hypotheek overnemen na scheiding?

Als een van jullie in de woning blijft wonen, moet de woning en de hypotheek op naam komen van diegene. Daar moet de hypotheekverstrekker wel eerst akkoord mee gaan. Deze controleert namelijk of degene die de hypotheek overneemt de kosten kan dragen.

Hoeveel bedraagt de uitkoopsom?

Als jullie elk 50% eigendom hebben, heeft elke partner recht op: 200.000 ÷ 2 = 100.000 uitkoopsom. Dit betekent dat de partner die in het huis blijft wonen, 100.000 aan de andere moet betalen om hem/haar uit te kopen.

Kan ik mijn hypotheek overnemen naar een andere woning?

Je kunt je lopende hypotheek niet zomaar meenemen. De hypotheek is namelijk gekoppeld aan je oude huis. De geldverstrekker ziet verhuizen als een nieuwe aanvraag. Dit betekent dat er opnieuw bekeken wordt of je het hypotheekbedrag op basis van je inkomen en de waarde van je nieuwe woning wel kunt lenen.

Hoe werkt een overbruggingshypotheek?

Een overbruggingshypotheek of overbruggingskrediet is een tijdelijke lening. Met deze lening overbrug je de periode tussen de koop van je nieuwe huis en de verkoop van je oude huis. Je betaalt alleen rente. Je lost de lening af als je oude huis verkocht is.

Kun je hypotheekrente meenemen na scheiding?

Bij sommige geldverstrekkers mag je de rente bij scheiding helemaal niet meenemen. Bij andere kan één persoon deze meenemen. En bij weer andere geldverstrekkers kunnen beide personen de hypotheekrente meenemen. Het bedrag waarover dit mogelijk is, wordt dan gesplitst tussen jullie twee.